Агентский договор по аренде жилой недвижимости

Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений

____________________________________________ именуемое в дальнейшем «Принципал» . в лице __________________________, действующего на основании _____________, с одной стороны, и ___________________________________, именуемое в дальнейшем «Агент», в лице _______________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» . заключили настоящий договор (далее – настоящий Договор) о нижеследующем:

  1. Клиентов к заключению договоров купли-продажи Квартир (Помещений) непосредственно с их собственниками (далее по тексту – Собственники);
  2. лиц, заинтересованных в членстве (далее – «Пайщик») в Жилищно-строительном кооперативе (далее – ЖСК) с целью строительства Объектов, а также приобретения Квартир в Объектах и заключению договоров паенакопления, предусматривающих порядок выплаты Пайщиками паевых взносов и предоставления им взамен Квартир в строящихся Объектах.
  3. потенциальных покупателей, инвесторов (далее – «Клиент») к заключению с Принципалом предварительных договоров купли-продажи жилых помещений (далее – Квартира), встроенных нежилых помещений (далее – «Помещение»), инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве жилых домов (далее – «Объект»);

1.3 Принципал гарантирует, что Квартиры (Помещения), подлежащие передаче Клиенту (Пайщику), свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом или в залоге.

Принципал также обязуется в дальнейшем не совершать действий, направленных на обременение прав на Квартиры (Помещения) правами третьих лиц. 1.4 Агент не вправе совершать действия по заключению договоров, указанных в п. 1.1 настоящего Договора (далее — Договоры), а также иные сделки от имени и за счет Принципала.

2.1.1 Осуществлять поиск и привлечение Клиентов (Пайщиков) в течение срока действия настоящего Договора, предоставляя им информацию о Квартирах (Помещениях) Объектов и условиях их приобретения. 2.1.3 Использовать в отношениях с Клиентами (Пайщиками) сведения (стоимость Квартир (Помещений), форма оплаты, порядок оплаты, размер первого авансового платежа, размеры вступительного, паевого, целевых, членских и иных взносов, перечень Квартир (Помещений), сроки окончания строительства и др.), предварительно подтвержденные Принципалом и соответствующие действительности в момент проведения переговоров.

2.1.4 Своевременно сообщать Принципалу предварительные сведения о потенциальном Клиенте (Пайщике) и резервировать Квартиры (Помещения), интересующие потенциального Клиента (Пайщика), на срок, необходимый для заключения Договора, но не более чем на два рабочих дня. По мере исполнения настоящего Договора предоставлять Принципалу отчет о своей деятельности в письменной форме.

Принципал вправе представить возражения по представленному Агентом отчету в течение пяти рабочих дней со дня получения отчета. 2.1.6 Ежемесячно, не позднее 5 (пяти) дней с последнего числа отчетного месяца проводить с Принципалом сверку расчетов по настоящему Договору с подписанием акта сверки.

2.2.1 Предоставлять Агенту информацию по Квартирам (Помещениям) и по Объекту, в том числе: условное наименование Объекта, типы расположенных в Объекте Квартир (Помещений), стоимость одного квадратного метра общей площади Квартир (Помещений), сведения о размерах паевых, вступительных, целевых, членских взносах, приблизительная планировка (эскизы) Квартир (Помещений). Предоставление информации может осуществляться в форме размещения Принципалом в средствах массовой информации соответствующих данных, либо иными, доступными способами (например: передача посредством факсимильной, почтовой и др.

форм связи бумажных, электронных и пр.

носителей информации; передача данных посредством сети Internet, и т.д.).

В случае изменения информации, Принципал незамедлительно извещает Агента о произошедших изменениях.

2.2.2 Утверждать отчеты Агента о ходе исполнения поручения, не позднее 5-ти рабочих дней с момента их получения или предоставлять мотивированный отказ. 2.2.4 На основании устной (по телефону) или письменной (по факсимильной связи) заявки Агента резервировать Квартиры (Помещения), интересующие потенциального Клиента (Пайщика), на срок, необходимый для оформления Договора, но не более чем на два рабочих дня. 2.2.6 Обеспечивать (в случае необходимости) возможность осмотра потенциальными Клиентами (Пайщиками) строящихся Объектов в присутствии представителей Принципала.

  1. заключение Договора Клиентом (Пайщиком), привлеченным Агентом в соответствии с условиями настоящего Договора, а в случае заключения Клиентом, привлеченным Агентом, договора долевого участия в строительстве жилого дома, государственная регистрация указанного договора, в соответствии с требованиями п. 3, ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
  2. поступление от Клиента в кассу или на расчетный счет Принципала (Собственника) либо зачета по акту денежных средств в счет оплаты по Договору в размере не менее 30 % от общей стоимости Квартиры (Помещения), указанной в Договоре, либо поступления от Клиента в кассу или на расчетный счет Принципала денежных средств в размере не менее 30% от общей стоимости Квартиры (Помещения), указанной в Договоре, либо поступления от Пайщика на расчетный счет ЖСК денежных средств в размере не менее 30% от общей суммы паевого взноса, указанной в Договоре.

3.2 Размер вознаграждения Агента по настоящему Договору включает в себя НДС и составляет нижеуказанный процент от общей стоимости Помещения, указанной в Договоре, заключенном с Клиентом, привлеченным Агентом, по которому в течение отчетного месяца (с первого числа отчетного месяца до последнего числа отчетного месяца включительно) поступил первый взнос.

Размер вознаграждения в рублях по настоящему Договору рассчитывается исходя из стоимости одной условной единицы (У.Е.) по курсу, устанавливаемому Принципалом (либо ЖСК по договорам паенакопления) на день заключения Договора с Клиентом (Пайщиком), привлеченным Агентом. Устанавливаемый Принципалом (либо ЖСК по договорам паенакопления) курс для расчета вознаграждения не может быть ниже _____ рублей за одну условную единицу. В последующих взаимоотношениях Сторон условная единица рублевому пересчету (изменению) не подлежит.

3.4 Выплата вознаграждения Агенту производится Принципалом на основании утвержденного отчета Агента, содержащего расчет вознаграждения Агента. Днем выплаты вознаграждения по настоящему Договору является день выдачи рублевых денежных средств из кассы Принципала или списания рублевых денежных средств с его расчетного счета. 3.5 В случае передачи в оплату по Договорам векселей вознаграждение Агенту начисляется после погашения векселей, предъявленных к оплате, либо с момента передачи векселей в счет исполнения обязательств третьим лицам.

Издержки (в том числе на рекламу), понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора, возмещению Агенту не подлежат. 4.1 Стороны несут ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2 Агент имеет право в целях надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору привлекать субагентов, только предварительно письменно согласованных с Принципалом. При этом Агент несет ответственность за действия третьих лиц, как за свои собственные.

Привлечение Агентом третьих лиц не влечет увеличение установленного настоящим Договором вознаграждения Агента. 5.3 Агент вправе осуществлять консультационное обслуживание потенциальных Клиентов (Пайщиков) в процессе переговоров между Клиентами (Пайщиками) и Принципалом и присутствовать на таких переговорах.

5.4 При изменении организационно-правовой формы или формы собственности какой-либо из Сторон настоящего Договора все без исключения права и обязанности каждой из них переходят к соответствующим правопреемникам.

5.5 Все споры и разногласия по настоящему Договору урегулируются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия спор подлежит разрешению арбитражным судом в соответствии с законодательством РФ. 6.3 Настоящий Договор может быть расторгнут одной из Сторон в одностороннем внесудебном порядке путем направления другой Стороне соответствующего уведомления о расторжении.

Договор при этом считается расторгнутым по истечении 10 рабочих дней с момента отправки уведомления о расторжении в адрес другой Стороны, указанный в разделе 8 настоящего Договора.

При этом не позднее 10 рабочих дней с момента расторжения настоящего Договора, Принципал производит выплату вознаграждения Агента, зафиксированного в утвержденном Принципалом к моменту расторжения Договора отчете Агента. Скачать документ

«Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений»

можно в форматах DOC | DOCX | PDF | TXT Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений», а также задать вопросы .

связанные с ним. тава банка, и (наименование предприятия), именуемое в дальнейшем пайщик, в лице (ф.и.о), действующего на основании.

заключили настоящий договор в соответствии с решением совета (правления) банка о приеме пайщика в члены банка.

протокол (решение) от. на основании. именуем в дальнейшем (устава, положения, доверенности) «пайщик» («участник»), с другой стороны, заключили настоящий договор о о приеме пайщика в члены банка, в соответствии с решением совета (правления) банка. протокол (решение). жилого помещения в поднаем, на момент заключения настоящего договора отсутствуют.

5.2. расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5.3. договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию нанимателя, а поднаниматель и граждане, за дейст.

  • Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора займа, заключенного для оплаты ремонта и восстановления автомобиля, принадлежащего заемщику Договор займа денег → Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора займа, заключенного для оплаты ремонта и восстановления автомобиля, принадлежащего заемщику Учредительные договоры, уставы → Гарантийное письмо на предоставление адреса нежилого помещения для регистрации ООО или любого другого юридического лица дата город гарантийное письмо организация.

    являющаяся собственником здания (нежилого помещения … ), расположенного по адресу. на основании свидетельства на право собственности № от.

    выданного (кем) пре. огашение кредита. 3.3. все изменения и дополнения к договору вносятся в установленном порядке и оформляются дополнительными соглашениями сторон.

    3.4. настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения и. ской деятельности банка, предупредив об этом в срок не позже остальных участников догово- ра.

    доля этой стороны может быть по соглашению распределена между всеми участниками, либо приобретена одним из участников, либо продана третьему лицу. д) расчеты с выбы. ; 201г. расписка я, (ф.и.о.), паспорт серия. выдан. зарегистрированый(ая) по адресу: получил от гр.

    (ф.и.о.). паспорт серия. выдан.

    зарегистрированого(ой) по адресу: деньги в сумме (см.ниже) в. Договор пожизненной ренты → Образец. Договор пожизненного содержания с иждивением (с предоставлением иного жилого помещения для проживания взамен передаваемого) изни гражданина периодических платежей в деньгах.

    8.2. стороны вправе досрочно расторгнуть договор по взаимному письменному соглашению . удостоверяемому нотариально. в этом случае передаваемое в обеспечение содержания помещение возвращается в собственность.

    отдыха шпунтнкову м.и. предоставить 13.06.2013 электрику цеха № 1 шпунтнкову м.и.

    дополнительный день отдыха без оплаты за работу в нерабочий праздничный день 1.05.2013.

    основание: заявление шпунтикова м.и. от 7.06.2013 № 34. Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

    Документ

    «Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений»

    предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа

    «Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений»

    и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей.

    Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.

  • Comments are closed.