Что такое дарственная на квартиру

Что лучше дарственная или завещание? Чем отличаются?

Многие полагают, что лучше дарственная или завещание .

чем оставление своего имущества наследникам, определенным законом. Что ж, попробуем разобраться, что лучше — дарственная или завещание .

и в каких случаях целесообразнее оформить первый документ, а в каких — второй. Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого.

В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу. Нередко владелец квартиры, автомобиля или других ценных вещей решает передать их наследникам еще при своей жизни именно путем оформления дарственной. Однако человеку, планирующему поступить подобным образом, необходимо учитывать, что:

  1. при оформлении дарственной имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора, при этом прежний владелец утрачивает все права на подаренную вещь;
  2. одаряемый, получивший имущество, может распоряжаться им по своему усмотрению, совершенно не принимая во внимание мнение дарителя.
  3. после оформления дарственной даритель не может просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора дарения возможно только в исключительных случаях (чаще всего — при совершении одаряемым преступных действий в отношении дарителя);

Также при решении вопроса о том, что лучше — дарственная или завещание .

Рекомендуем прочесть:  Аренда недвижимости испания

не последнюю роль играет материальный аспект.

Так, при заключении договора дарения придется понести следующие расходы:

  1. при дарении автомобиля — 2850 руб. (пошлина за перерегистрацию автомобиля в ГИБДД);
  2. при дарении любого имущества, если стороны решили заверить договор у нотариуса, — 500 руб. за нотариальное удостоверение сделки.
  3. в случае дарения квартиры или другой недвижимости — 2000 руб. (госпошлина за регистрацию перехода права собственности);
  4. в случае дарения земельного надела, предназначенного для ЛПХ, ИЖС, садоводства, либо строения, расположенного на таком участке, — уплату госпошлины в размере 350 руб.;

Необходимо отметить, что в случае дарения, к примеру, нескольких квартир, пошлина взимается за регистрацию права собственности на каждую квартиру.

При дарении же имущества, не подлежащего регистрации (мебель, бытовая техника, деньги и т. д.), стороны могут обойтись вообще без каких-либо затрат на оформление сделки. Гражданина, решившего оставить завещание, ожидает затрата в сумме всего 100 руб.

за удостоверение документа нотариусом. Однако правопреемникам после открытия наследства придется уплатить пошлину при получении свидетельства о правах на наследственное имущество: Кроме того, наследникам, получившим недвижимость или иное имущество, подлежащее регистрации, придется уплатить пошлину за регистрацию права собственности в такой же сумме, как и при дарении такого имущества. Соответственно, если учесть в целом все расходы на оформление договора дарения и на передачу имущества по завещанию, то с материальной точки зрения выгоднее оформить дарственную.

Рекомендуем прочесть:  Электронные качели

Для того чтоб решить вопрос о том, стоит ли составить завещание вместо оформления дарственной, необходимо знать плюсы и минусы этого документа по сравнению с договором дарения.

  1. до момента своей смерти завещатель остается собственником имущества, может пользоваться им или распоряжаться, несмотря на наличие завещания;
  2. завещатель вправе в любой момент отменить или изменить завещание, не сообщая об этом наследникам;
  3. на тот случай, если наследник по завещанию уйдет из жизни раньше завещателя, в завещании может быть указано другое лицо, к которому перейдет наследство;
  4. в завещании, в отличие от дарственной, можно указать имущество, которое может появиться у завещателя в будущем;
  5. текст завещания неизвестен наследникам.
  1. при переходе имущества по завещанию указанные в законе обязательные наследники (например, нетрудоспособные члены семьи) имеют право на часть наследства вне зависимости от содержания завещания;
  2. до момента смерти завещатель несет обязанность по содержанию своего имущества, уплате за него налогов и т. п.

Comments are closed.