Договор и задание на оценку квартиры

Договор и задание на оценку квартиры

Гражданин (ка) РФ _________________________________________ . и именуемый (ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ООО «Оценочно-консалтинговая компания «ИКР-Консультант» в лице директора Аллавердяна Валерия Владимировича . действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Оценщик» с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Заказчик поручает, а Оценщик обязуется оказать Заказчику услугу по оценке имущества в соответствии с приведенным ниже Заданием на оценку, требованиями законодательства и Стандартами ФСО-1, 2, 3.

Правоустанавливающие документы — Свидетельство о государственной регистрации права от 25 июля 2006 г. Рег. Запись № 61-61-06/030/2006-351. Договор купли-продажи № ______ от ____ января 19 ___ г.

г) Предполагаемое использование результатов оценки: для целей залога.

Связанные с этим ограничения: отчет об оценке не может применяться для иных целей. 1.3. Услуги по Договору осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.98 г.

№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и «Федеральными Стандартами оценки — 1, 2, 3». 1.4. Оценщик предоставил Заказчику информацию о требованиях законодательства об оценочной деятельности, в том числе о требованиях к договору об оценке и отчету об оценке, о стандартах оценки. С перечисленными документами Оценщик ознакомил Заказчика при подписании договора.

1.5. Сведения об Оценщике: Аллавердян Валерий Владимирович.

Диплом о профессиональной переподготовке ПП № 706942 от 11.06.2004 г. выданный Ростовским государственным строительным университетом. Свидетельство о повышении квалификации в области оценочной деятельности от 22.01.2007 г.

(регистрационный номер 709) выданное Ростовским государственным строительным университетом.

Член СРО Общероссийская организация оценщиков «Российское общество оценщиков (РОО)», г.

Москва, Новая Басманная, дом 21, строение 1.

Реестровый номер 00496. 1.7. Отчет об оценке представляет точку зрения Оценщика без каких-либо гарантий с его стороны в отношении результатов использования Заказчиком данного отчета.

Оценщик не предоставляет гарантий и обязательств по поводу сохранности имущества и отсутствия по объекту нарушений законодательства.

Оценщик не несет ответственности за выводы, сделанные на основе документов и информации, содержащих недостоверные сведения. 2.1.2 Требовать от Заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки; 2.1.4 Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, Оценщик указывает это в отчете; 2.1.6 Отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если Заказчик нарушил условия Договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки либо не обеспечил соответствующие Договору условия работы, и потребовать возмещения понесенных убытков. 2.2.3 Сообщить Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки объекта оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки; 2.2.5 Предоставить по требованию Заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, выписку из реестра саморегулируемой организации оценщиков, страховой полис; 2.2.6 Оценщик обязуется сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

Обязательства конфиденциальности и неиспользования информации, возложенные на оценщика настоящим Договором, не распространяются на общедоступную информацию, которая станет известна не по вине Оценщика.

Обязательства по сохранению конфиденциальности не распространяются также на случаи предоставления информации по запросу уполномоченного должностного лица компетентного государственного органа, сделанному в установленном законом порядке; 2.3.1. Потребовать предоставления Оценщиком выписки из реестра саморегулируемой организации оценщиков, страхового полиса, документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности. 2.4.1. Предоставить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки.

В случае если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию, срок окончания работ продлевается на период времени, фактически затраченный на предоставление полного объема необходимой информации. Если Заказчик не предоставил необходимую для проведения оценки информацию в разумный срок и Оценщик отказался от проведения оценки, то Заказчик обязан возместить Оценщику понесенные им убытки. 2.4.2. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе проведения оценки; 2.4.3.

Направить Оценщику подписанный акт или мотивированный отказ от его подписания в течение 3 рабочих дней со дня получения Отчета.

В случае непредставления Заказчиком замечаний в разумный срок Договор об оценке объекта оценки считается исполненным; 3.1. Стоимость работ, выполняемых Исполнителем в соответствии с п.1.1 настоящего Договора, составляет 3 500 (три тысячи пятьсот) руб. (НДС не облагается) (ст.346.12 и 346.13 главы 26.2 Налогового кодекса РФ).

3.2. Условием начала работ является 100 % предоплата согласно п. 3.1 настоящего договора. В случае несвоевременной оплаты работ сроки действия настоящего Договора автоматически продлеваются на период задержки платежа.

4.1. По завершению работ Оценщик предоставляет Заказчику отчет об оценке и акт приема-сдачи работ. Заказчик обязуется в течение 3-х дней со дня получения акта приема-сдачи работ рассмотреть, при отсутствии возражений подписать и направить Оценщику подписанный акт приема-сдачи работ или мотивировать отказ от приема работ. 4.2. В случае мотивированного отказа Заказчика от приема выполненных работ стороны составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Оценщик и Заказчик несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5.2. За просрочку оплаты настоящего договора п. 3.1. Заказчик уплачивает Оценщику штраф в размене 1 % платы за каждый день просрочки, но не свыше 10 % от суммы договора.

5.3. За просрочку предоставления отчета Оценщиком Заказчику, Оценщик уплачивает Заказчику штраф в размене 1 % платы за каждый день просрочки, но не свыше 10 % от суммы договора. 6.1. Стороны приложат путем переговоров все усилия для разрешения всех споров и разногласий, возникающих или возникших при исполнении настоящего Договора или в связи с ним.

6.2. При невозможности урегулирования в течении 7 (семи) календарных дней возникших споров и разногласий предмет спора подлежит урегулированию в соответствии с нормами Российского законодательства.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием наступления форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся: землетрясения, наводнения, пожары, эпидемии, другие стихийные бедствия, смена политической власти и другие обстоятельства непреодолимой силы. 8.1. Цена за работу, указанная в настоящем Договоре, определена только для настоящего Договора и не может служить прецедентом или конкурентным материалом при заключении аналогичных договоров в будущем.

8.2. Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 8.3. Гражданская ответственность оценщика застрахована страховым полисом № 433-069-023143/07 от 23.07.2007 г. выданным ОСАО «ИНГОССТРАХ» и возможна только в судебном порядке в соответствии со ст.

1064 ГК РФ и условиями договора страхования.

Дополнительная ответственность не устанавливается. Период страхования с 24 июля 2007 г.

по 31 декабря 2008 г. Страховая сумма 1 000 000 руб.

Данный страховой полис подтверждает страхование профессиональной ответственности оценщика в связи с выполнением работ по договору.

Comments are closed.