11 Января 2021 04:49 | 92509 | 65 Излишняя спешка не всегда положительно влияет на выгодную продажу квартиры. Как продать квартиру быстро и при этом не уступить в цене? Возможно ли это? Существует три основных подхода к быстрой продаже квартиры: продажа квартиры своими силами, через риэлтора и выкуп квартиры агентством недвижимости.
В данной статье вы узнаете обо всех нюансах и способах быстрой продажи квартиры.
Можно ли быстро продать квартиру своими силами? Если вы приняли решение продать квартиру самостоятельно, вы должны чётко понимать, что вам придется изучить рынок предложений, подготовить и привести в порядок необходимые документы, потратить значительное время и денежные ресурсы на рекламу объектов.
Предельно честно ответьте себе: «по силам ли мне такая работа?». Если вам нужно продать квартиру срочно и сроки поджимают, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя?
Некоторые продавцы тешат себя иллюзиями о том, что их квартира самая лучшая и её купят, как только они разместят первое объявление о продаже. В реальности всё намного сложнее.
Перечислим основные ошибочные суждения, которые часто возникают у неопытных продавцов недвижимости. 1. Продажа квартиры это легко и быстро, помощь риэлтора будет лишней. К сожалению, это не так. Сейчас рынок недвижимости переполнен, т.
е. количество предложений в разы превышает спрос, поэтому легкая и мгновенная продажа возможна только в двух случаях. Либо по счастливому стечению обстоятельств, либо если вы выставите свой объект по очень заниженной стоимости.
Если вы не являетесь профессионалом рынка недвижимости, продажа вряд ли будет лёгким делом. 2. Я размещу несколько рекламных объявлений, и мне обязательно позвонят!
Если вы просто разместите только 2–3 объявления на интернет площадках, скорее всего они в тот же день затеряются в списке аналогичных предложений.
Чтобы повысить вероятность быстрой продажи необходимо вложить значительные ресурсы в рекламу и сделать это грамотно, выбрав эффективные рекламные площадки и способы продвижения объявлений.
3. Моя квартира самая лучшая её купят за ту цену, которую я укажу в объявлении. Многие продавцы хотят за свою квартиру намного больше её реальной рыночной стоимости.
Продать квартиру быстро с таким подходом не получится. Установив высокую цену, вы будете ждать «своего» покупателя не один месяц. Если вы избавились от вышеперечисленных иллюзий и трезво оцениваете свои возможности можно попробовать продать квартиру своими силами.
Если в процессе возникнут непреодолимые сложности (отсутствие звонков, сложности с подготовкой документов), будет целесообразно обратиться к профессионалам.
О том, как продать квартиру в кризис. читайте здесь. Какие способы и приёмы помогают быстрее продать квартиру? 8 советов, которые помогут ускорить продажу квартиры своими силами
Это лишь общие советы, которые помогут ускорить продажу вашей квартиры.
Подать объявление о продаж е квартиры вы можете здесь. Может ли риэлтор продать квартиру быстро? Хороший честный и профессиональный агент может быстро решить вопрос продажи вашего объекта.
Если вам необходимо сделать это срочно и сроки поджимают, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя? В случаях, если у вас недостаточно времени и навыков, чтобы проводить весь комплекс мероприятий по изучению спроса, рекламе, переговорам, стоит обратиться к специалисту по продаже недвижимости. Главное выбрать хорошего и профессионального риэлтора.
Грамотный специалист сделает всю работу за вас. Для этого вам будет необходимо заключить с ним договор на продажу квартиры.
За свою работу риэлторы обычно просят минимум 2–3% от сделки. Риэлторы, имеющие профессиональную репутацию, могут попросить за свою услугу и 6%. Порой это может быть значительная сумма, но игра стоит свеч.
В любом случае вы можете поторговаться или настаивать на фиксированной цене. Настаиваете на том, что затраты на продвижение однокомнатной и двухкомнатной квартиры одинаковые, а цены разные.
Так что если за двухкомнатную квартиру стоимостью 3 млн рублей риэлтор просит 3% т.е.
90 тыс. рублей вы можете указать ему что реальная стоимость будет стоить около 30–40 тыс.
рублей, как за продажу однокомнатной. Перечислим основные плюсы быстрой продажи квартиры с профессиональным риэлтором:
Вышеперечисленные достоинства относятся к высококвалифицированным специалистам, поэтому если вы не хотите рисковать обращайтесь в агентства с устойчивой репутацией.
На нашем портале есть список риэлторов с отзывами клиентов. Даже если специалист попросит значительный процент, иногда стоит согласиться, ведь в итоге риэлтор продаст её и быстро и дорого.
Срочный выкуп квартиры, что это такое?
Практика показывает, что даже если значительно снизить цену, реализовать квартиру за неделю очень сложно.
В таком случае, вы можете воспользоваться услугой срочного выкупа. Что из себя представляет данная процедура?
Если ваша квартира ликвидная, агентство может купить её у вас по заниженной стоимости (на 30–40% дешевле рыночной стоимости). После покупки агентство самостоятельно реализует вашу квартиру намного дороже, чем получил её по срочному выкупу. Процедура выкупа занимает всего несколько дней, и хоть теряется значительная сумма, вы практически мгновенно получаете деньги за свою недвижимость.
Стоит оговориться, что не каждое агентство согласится на срочный выкуп. Всё зависит от степени привлекательности вашей квартиры и того на сколько вы готовы уступить.
Comments are closed.