Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы

Имеет ли право управляющая компания повышать тарифы

В каких случаях можно требовать перерасчета по оплате услуг ЖКХ

В каких случаях можно требовать перерасчета по оплате услуг ЖКХ Как бороться с нерадивой управляющей компанией За месячную уборку мусора с жителей новостройки на Хорошевском шоссе потребовали 8 миллионов рублей.

«В квитанции появилась новая графа: уборка мусора — 8400 рублей»

, — рассказывает Владимир Поляничко, житель дома. Такие же квитанции получили все его соседи.

После того как Поляничко написал жалобу в районную ДЕЗ, выяснилось, что управляющая организация пыталась по­крыть свои убытки за счет жильцов дома, а счет был противозаконно сфабрикован. «Мой район» выяснил, как лишние суммы попадают в квитанции и как добиться перерасчета.

ЛИШНИЕ РАСХОДЫ Один из самых распространенных способов взять с жильца больше денег, чем он должен, — вписать в его платежную квитанцию дополнительную услугу, на которую жильцы дома не соглашались. Как правило, фальшивые нужды описаны расплывчато: «на управление», «на организацию придомового пространства», «уборка мусора» и т.

п. Управляющая компания не имеет права выставлять вам счет за услуги, на которые не соглашалось общее собрание дома. ПЕРЕРАСЧЕТ Часто счет приходит на правильную сумму, но в нижнем углу счета указывается некий «перерасчет», который может увеличить сумму к оплате на несколько сотен рублей.

По закону, в счете не должны раскрываться детали перерасчета и причина, по которой он был произведен. Его могут проводить законно, например, взыскивать старые задолженности, но этим могут воспользоваться и недобросовестные управляющие компании, вписывая в эту графу произвольную сумму.

ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ В старом доме с плохой изоляцией, на отопление которого требуется больше энергии, управляющая компания может попытаться поднять тариф на тепло или горячую воду. Аргументировать такое изменение могут тем, что в доме давно не было ремонта и энергозатраты возросли.

Даже если это так, повышать тарифы управляющая компания не имеет права. Вместо этого она должна добиваться планового ремонта или делать его своими силами.

СОДЕРЖАНИЕ В графе, которая обычно называется «содержание общедомового имущества», прописывается сумма, которую вы должны выплачивать за уборку подъезда, лифта, подвалов и чердаков.

Эта сумма рассчитывается по нормативу, который в Москве составляет 24 рубля 53 копейки с 1 квадратного метра жилплощади.

Иногда управляющие компании самовольно завышают этот норматив без согласия жильцов. ЧУЖИЕ ДОЛГИ Если в доме есть несколько жильцов, которые не платят за коммунальные услуги годами, управляющие компании могут раскидать их долги по остальным жителям. В платежках эти суммы появляются в виде упомянутого «содержания» или «перерасчета», но известны случаи, когда суммы прописывались в счете скрыто, были разбросаны по разным графам.

Рекомендуем прочесть:  Муниципальная комната

Куда жаловаться на завышенные счета Мосжилинспекция: 8 (495) 681-77-80, 8 (495) 681-21-45, 8 (495) 681-20-54 или через сайт mgi.mos.ru КАК БОРОТЬСЯ Необходимо обратиться в диспетчерскую своей управляющей организации.

Там вы имеет право запросить полное раскрытие сумм в платежном документе. Вам должны объяснить, за что конкретно с вас берут деньги. И если ошиблись, то должны сделать перерасчет, уменьшив сумму платежей в следующих месяцах.

Если УК не объясняет завышение или не делает перерасчет, обращайтесь в Мосжилинспекцию. Источники: Алексей Сенченко, руководитель пресс-службы Мосжилинспекции, ААлександр Шин, юрист и руководитель портала «Сердитый гражданин». У вас есть новость о Москве? Пришлите ее нам!

MSK.MR7.ru — информационно-новостной портал, интернет-проект редакции популярной газеты «Мой район», Москва. Портал публикует новости Москвы и области, а также наиболее важные новости и события в России и мире.

Портал сотрудничает с внештатными авторами. Использование материалов сайта (включая тексты, иллюстрации, графические изображения, аудио, видео и другие файлы) разрешено только с письменного разрешения редакции.

© 2006—2020 MR7 — Новости Москвы, Санкт-Петербурга, России. All rights reserved. Правила использования содержания сайта.

Адрес: 107113, Москва, ул. Лобачика, вл.11, 6 эт.

Comments are closed.