Как выписать человека из квартиры временная прописка

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее. Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования.

Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того. Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права.

Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам:

  1. даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.
  2. у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности;

Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно Федеральной миграционной службой на местах.

Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо – затрат не понесет.

Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину – 200 р . Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника.

Пример: Семья Соломиных — муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов – горячей.

По тарифам для Западного административного округа г.

Москва они платили: Пример: Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной — 6 кубометров, горячей – 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко Г.В. семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 – за горячую.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком.

Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько.

Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком. В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г.

однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п.12 говорится, что регистрация детей до 18 лет производится по месту пребывания их:

  1. частных собственников, если жилье приватизировано;
  2. нанимателей жилья в домах госфонда;
  3. правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья.

Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом.

По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок. Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников ФМС период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок.

Но эту череду махинаций можно остановить.

  1. Шаг 2. При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка), вместе с проживающим лицом явиться лично в орган ФМС и проконтролировать определение будущего срока регистрации.
  2. Шаг 1. Обратиться в суд. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок – только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится – временная прописка ребенка будет аннулирована.

Пример .

Антонова В.И. была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного Л.В.

Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери.

Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный Л.В. предложил более выгодное для себя и экономное по времени решение – в добровольном порядке зарегистрировать ее в ФМС еще на 1 месяц. Но уже при этой регистрации присутствовал лично, поэтому самостоятельно сверял даты окончания прописок, дабы избежать на будущее подобных казусов.

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей.

А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к. они имеют право пользования. Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки.

Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки. Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е.

Рекомендуем прочесть:  Чтобы муж с женой развелись

чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость – выход есть всегда.

  1. Вариант 2. Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.
  2. Вариант 1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.

Добрый день. в 2012 зарегистрированы у знакомой. как квартиранты. В 2013 переехали в Тверскую область.

В 2014 по приезду в отпуск снялись с учёта. так как за время нашего отсутствия дом был продан под материнский капитал.

И новый собственник требовала выписаться.Может ли эта ситуация квалифицироваться как ( добровольное ухудшение жилищных условий ). В Тверской области мы проживаем в военном городке. муж пенсионер работающий. Предоставили 2 комнаты в коммунальной квартире по коммерческому найму .Договор найма на 1 год с временной регистрацией.

Изменения в Федеральном законе приняты Думой ЗАТО .Только временно и сроком на один год .Сейчас ЗАТО признало нас малоимущими.

попавшими в сложную жизненную ситуацию. имеющие право на социальное жильё. но всё та же формулировка (добровольное ухудшение… ),поэтому как все.

только прожив 5 лет. Подскажите пожалуйста какой документ и как запросить по старому месту регистрации.

И смогу ли я с помощью Мирового судьи отменить эту формулировку. Помогите. Спасибо . Здравствуйте, Нина Михайловна!

Сложившаяся ситуация, действительно, нестандартная. В силу того, что ст. 53 ЖК РФ не содержит четкого определения намеренного ухудшения жилищных условий, можно действительно попробовать оспорить решение, которым данная формулировка была применена к Вашей ситуации.

Мне видится такое решение проблемы: можно попробовать доказать, что снятие с регистрации проводилось по просьбе собственника квартиры. Хотя откровенно говоря, шансов мало.

Все-таки, вы сами добровольно (не через суд) снялись с учета, но попробовать стоит.

Вы заключали договор аренды с первым собственником? Если так, то можно сделать запрос в миграционный отдел УМВД по месту предыдущей прописки (бывший ФМС).

Там должна была сохраниться его копия. Будет еще лучше, если Вы возьмете выписку из ЕГРП, которая подтвердит смену владельца квартиры. В суде нужно будет объяснить, что новый владелец не хотел, чтобы квартиранты продолжали быть зарегистрированными на его жилплощади.

Но даже если договор аренды не заключался, все же стоит обжаловать решение.

Тогда Вам больше придется рассчитывать на собственное красноречие и силу убеждения, чем на документальную основу своих требований. Иск об отмене решения о признании ваших действий намеренным ухудшением жилищных условий подается в районный суд по Вашему месту жительства или по месту расположения органа, который вынес это решение. Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я мать двоих несовершеннолетних детей(1 год и 5 лет), прописаны мы у родителей, т.к родители продают квартиру в связи с переездом в другой регион, нам нужно выписаться.

Я и дети проживаем по месту постоянной прописки их отца( он не является собственником), как только меня выпишут, детей пропишут автоматически по место прописки папы или же нужно писать заявление на прописку детей? Я буду позже прописана по другому месту, и хотелось бы, чтоб дети были прописаны по месту прописки папы и собственно нашему фактическому месту проживания. Спасибо. Здравствуйте. Несовершеннолетних детей нельзя выписывать «в никуда».

Когда будете писать заявление о снятии с регистрационных учета Ваших детей, необходимо будет предоставить данные о том, где они будет прописаны в дальнейшем. Решать, где именно – с отцом или матерью, регистрировать ребенка должна родители обоюдно. Прописать детей по месту регистрации отца вполне реально (для этого даже не понадобится согласие собственника этой квартиры), но Вам нужно будет написать разрешение от своего имени и заверить его у нотариуса.

Я как собственно имею право временно зарегистрировать подругу с ребёнком на 10 месяцев, если на полтора месяца сейчас у меня зарегистрирован родственник? В рамках моих прав и закона? Спасибо.

Здравствуйте! Да, имеете право.

Наличие уже зарегистрированных лиц никак не влияет на возможность зарегистрировать еще кого-нибудь. Однако в некоторых случаях возникают проблемы из-за того, что с увеличением числа прописанных лиц уменьшается жилплощадь на одного человека. И если в вашем случае она будет меньше минимальной, то регистрирующий орган имеет право отказать в регистрации.

Однако на практике, с приватизированными квартирами подобного практически не случается.

Повышенное внимание относительно этого критерия уделяется прописке в муниципальных квартирах.

Подруга просит меня прописать ее несовершеннолетнего ребенка для поступления в школу. при этом сама постоянно прописана по другому адресу в другом населенном пункте, а живет временно у меня. Прописать ребенка можно только по месту прописки родителя.

Если временно зарегистрировать по одному адресу и ребенка и родителя, какие будут последствия для собственника? Могут ли они выписаться с места постоянной прописки и жить по месту временной регистрации? Сможет ли собственник выписать потом и несовершеннолетнего ребенка и его мать после окончания срока временной регистрации или только по суду?

Органы опеки и попечительства вправе повлиять на выписку ребенка с места временной регистрации?

Рекомендуем прочесть:  Юридическая помощь в дтп

Здравствуйте! Вы правы, ребенок может быть прописан только с одним из родителей – без него никак, но только в случае, если ему еще нет 14 лет.

Если ребенку 14 лет уже исполнилось, он может быть прописан отдельно от родителей (они пишут согласие на это). Теперь отвечаю по порядку на Ваши вопросы: 3. Собственник не может сам выписать временно прописанных лиц до момента окончания срока регистрации.

Когда же срок заканчивается – регистрация прекращается автоматически.

Через суд выписка осуществляется в том случае, если собственник хочет выписать жильцов раньше окончания срока, а они не хотят добровольно писать заявление о снятии с учета по этому адресу. 4. Органы опеки не могут «выселить» ребенка досрочно.

Они могут быть привлечены в качестве третьих лиц по делу о досрочном снятии с учета ребенка по месту его временной прописки. Доброе время суток! Моя подруга хочет дать временную прописку, на 6 месяцев. Беженцам с Украины, (5 детей, муж и жена беременная шестым).Если за это время родится ребенок, какие последствия.

Моя подруга очень добрая, в церковь ходит постоянно. Я волнуюсь за нее. Здравствуйте, Анна! Если в период временной регистрации у этой женщины родится ребенок, то она может временно зарегистрировать его на жилплощади Вашей подруги без ее согласия.

Но если подруга не против зарегистрировать у себя остальных пятерых детей, то думаю, прописка шестого не станет для нее принципиальным вопросом. В остальном же временно прописанные лица не имеют никаких имущественных прав на жилье, кроме как права проживания на срок регистрации.

Поэтому если они хотят просто зарегистрироваться, но не жить по этому адресу, то впоследствии если поменяют решение – подруга ничего не сможет сделать, так как они действительно будут иметь право проживать с ней на одной жилплощади до окончания их временной регистрации. доброго дня! прописал временно к себе брата с совершеннолетним сыном на 2 года! но узнал, что скоро у него родится еще ребенок!

понимаю, что он может прописать его ко мне — без моего согласия, но по истечению 2 летнего периода — выписка произойдет автоматически или его с маленьким ребенком не имеют право выписать? и могу ли я, выписать брата — раньше двухлетнего срока?

Добрый день, Алекандр! Ваше предположение верно, выписка произойдет автоматически после окончания срока. Никаких сложностей из-за того, что прописан малолетний ребенок, не возникнет. Срок регистрации заканчивается, а значит лицо снимается с учета (независимо от своего возраста).

Здравствуйте Светлана) меня зовут Захар я являюсь Военным в данной ситуации, но в этом году у меня заканчивается контрак, и я буду вынужден явиться по временной прописке в Рт в город Набережные Челны, а прописка у меня заканчивается в январе 2020 года. Так как у меня мать продала квартру и уехала жить в Казань.

Так как я там был прописан, но без моего ведома продали квартиру. Как мне быть в данной ситуации? Подскажите пожалуйста как мне быть в данной ситуации и что мне делать?Что бы я по приезду не остался на улице со всем.

Здравствуйте, Захар! Не хотелось бы Вас заранее расстраивать, но дело в том, что собственник может продавать жилье без согласия зарегистрированных в нем лиц.

И это вполне законно. Более того, новый собственник может через суд требовать принудительного снятия с регистрационного учета таких лиц, то есть Вас. Проживать на этой жилплощади у Вас уже вряд ли получится, если вы не обладаете правом проживания на ней согласно завещательному отказу, договору пожизненного содержания с иждивением или же имел место отказ от приватизации от вашего имени.

То есть суд не сможет вас выселить только в этих трех случаях, а в основном – всех прописанных ранее лиц принудительно снимают с учета, если у жилья новый хозяин. Мы арендуем квартиру в городе и оплачиваем счёта за коммунальные услуги.

в пригороде сдаем в наем, при условии оформления временной регистрации квартиранта, те увеличении расходов по коммунальным услугам, можно ли уменьшить плату за воду, газ и электричество на основании оплаты по адресу проживания,те аоенды Здравствуйте, Мария! Можно уменьшить плату за воду, газ и электричество по тому объекту, который вы сдаете, установив в нем счетчики. Тогда вы будете оплачивать комплатежи не по тарифу, а по фактическому расходу (то есть за 1 квартиранта, а не за целую семью).

Дайте совет, пожалуйста. Нужно сделать временную регистрацию в квартиру, в которой два собственника. Но один в данный момент в больнице в коме(увы) и не может дать согласие по причине недееспособности. Что можно сделать? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Нужно подать иск в суд о признании второго собственника недееспособным.

Тогда ему назначат опекуна, который сможет действовать от его имени и в его интересах. Согласия опекуна вместе с согласием первого собственника будет достаточно, чтобы сделать временную регистрацию. Здравствуйте, покупаем квартиру а в последний момент просят оставить прописанным человека в квартире на пол года, сможет ли он как то претендовать на квартиру, как его выписать если он не захочет?

Добрый день, Анжелика! Если речь идет о временной прописке на полгода, то она прекратится автоматически по истечению этого срока, и так же автоматически прописанное лицо будет снято с учета по Вашему адресу. Никаких имущественных прав временно прописанные в квартире лица не имеют, Вам не стоит беспокоиться.

Comments are closed.