Квартира в наследство надо ли платить налог

Квартира в наследство надо ли платить налог

Все форумы ФНС

  1. Не нравится
  2. Нравится

espanol 20 Jul 2011 Была квартира, в которой у меня была доля 1/4 (80 000 рублей) — август 2001 год. После смерти Отца, досталось наследство, доля стала равна 3/7 — ноябрь 2010 год. Продали квартиру — апрель 2011 год. Моя доля по продаже составила 810 000 рублей.

Купили другую квартиру — апрель 2011 год, моя доля 1/2 (800 000 рублей). В налоговой мне говорят что я должен заплатить им налог с суммы продажи своей квартиры, тоесть я должен по их словам платить 13% с 810 000 рублей.

НА сколько я знаю, налог платится с прибыли, я продал за 810 000, купил за 800 000, соответсвенно я должен платить 13% с 10 000, разве я не прав? Если нет, объясните пожалуйста подробнее, на сколько я знаю 1 раз в жизни могут 13% с продажи квартиры вернуть.

  1. Не нравится
  2. Нравится
Все форумы ФНС

Alexxxey 20 Jul 2011 Была квартира, в которой у меня была доля 1/4 (80 000 рублей) — август 2001 год. После смерти Отца, досталось наследство, доля стала равна 3/7 — ноябрь 2010 год.

Продали квартиру — апрель 2011 год. Моя доля по продаже составила 810 000 рублей.

Купили другую квартиру — апрель 2011 год, моя доля 1/2 (800 000 рублей). В налоговой мне говорят что я должен заплатить им налог с суммы продажи своей квартиры, тоесть я должен по их словам платить 13% с 810 000 рублей. НА сколько я знаю, налог платится с прибыли, я продал за 810 000, купил за 800 000, соответсвенно я должен платить 13% с 10 000, разве я не прав?

Если нет, объясните пожалуйста подробнее, на сколько я знаю 1 раз в жизни могут 13% с продажи квартиры вернуть. Наследство Вы приняли? Продажа за 810 тыс.

произведена 1/2 доли и 3/7 доли.

Сколько стоимость продажи полностью всего объекта?

  1. Нравится
  2. Не нравится
Все форумы ФНС

Колодин Иосиф 21 Jul 2011 Была квартира, в которой у меня была доля 1/4 (80 000 рублей) — август 2001 год.

После смерти Отца, досталось наследство, доля стала равна 3/7 — ноябрь 2010 год. Продали квартиру — апрель 2011 год. Моя доля по продаже составила 810 000 рублей.

Купили другую квартиру — апрель 2011 год, моя доля 1/2 (800 000 рублей).

В налоговой мне говорят что я должен заплатить им налог с суммы продажи своей квартиры, тоесть я должен по их словам платить 13% с 810 000 рублей.

НА сколько я знаю, налог платится с прибыли, я продал за 810 000, купил за 800 000, соответсвенно я должен платить 13% с 10 000, разве я не прав?

Если нет, объясните пожалуйста подробнее, на сколько я знаю 1 раз в жизни могут 13% с продажи квартиры вернуть. Добрый день! Судя по вашим измышлениям, с чего платится налог — вы не знаете. Согласно налогового кодекса (статья 209) » При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика.

. » (п3. статьи 210) » Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса (13% и это ваш случай), налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов.

Если сумма налоговых вычетов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, за этот же налоговый период, то применительно к этому налоговому периоду налоговая база принимается равной нулю». Теперь рассмотрим ваш случай: 1. Доходы, полученные при продаже имущества, находящегося в собственности более 3-х лет налогом не облагаются (пункт.17.1 статьи 217 НК РФ) Значить доход от продажи 1/4 доли, которой вы владели более 3-х лет налогом не облагается.

Величина этого дохода составляет 472500 руб. (3/7 — 810 т.р. значит вся квартира продана за 1890 т.р. а 1/4 — 1890/4=472,5). Ваш доход от продажи доли квартиры, находящейся в вашей собственности менее трех лет составил 337500 руб.

Вот этот доход и надо заявлять в денларации 3-НДФЛ за 2010 год. 2. При продаже квартиры положен имущественный налоговый вычет в сумме 1 млн.

руб. «При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета. распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

» Соответственно, вам положен вычет в размере 428571 руб. а это больше, чем ваш, облагаемый налогом, доход.

Значит в декларации 3-НДФЛ за 2010 год вы указываете вычет в сумме 337500 руб. ТАКИМ ОБРАЗОМ никакого налога вым платить не нужно. НО. есть маленькое огорчение, срок подачи декларации уже прошел, а подавать декларацию вам обязательно нужно.

Все, что вам может грозить, это штраш 1000 руб (но это значительно меньше, чем налог, о которм вам говорили. ) И в завершение, мой совет, не торопитесь воспользоваться вычетом с ПОКУПКИ квартиры. Его размер до 2-х млн. руб. а в вашем случае — всего 800 тыс.

руб. Зачем терять потенциальную возможность возврата удержанного налога. Возможно, это не последняя ваша покупка квартиры, а срока давности для заявления такого вычета нет.

Если будут вопросы, пишите мне в личку или на электронную почту. Успеха! С уважением, Иосиф Маркович

  1. Нравится
  2. Не нравится
Все форумы ФНС

[email protected] 24 Jul 2011 Здравствуйте!

У нас квартира в собственности менее трех лет,три собственника.Хотим продать квартиру,после чего каждый собственник будет приобретать собственное жилье.Слышали что если стоимость покупки будет выше,чем та сумма что будет у нас у нас у каждого после продажи ,то налог не начисляют?

  1. Не нравится
  2. Нравится
Все форумы ФНС

Alexxxey 25 Jul 2011 Здравствуйте!

У нас квартира в собственности менее трех лет,три собственника.Хотим продать квартиру,после чего каждый собственник будет приобретать собственное жилье.Слышали что если стоимость покупки будет выше,чем та сумма что будет у нас у нас у каждого после продажи ,то налог не начисляют?

Вы вправе заявить вычет на продажу при подаче декларации — 1 млн.руб. в целом на объект (1/3 от 1 млн.руб.

— на каждого) и вычет на приобретение нового объекта (в стоимости жилья, но не более 2 млн.руб.). Если вычеты превысят сумму дохода от продажи, то налога не будет.

  1. Нравится
  2. Не нравится
Все форумы ФНС

Колодин Иосиф 26 Jul 2011 Здравствуйте!

У нас квартира в собственности менее трех лет,три собственника.Хотим продать квартиру,после чего каждый собственник будет приобретать собственное жилье.Слышали что если стоимость покупки будет выше,чем та сумма что будет у нас у нас у каждого после продажи ,то налог не начисляют? Дорбрый день! Настоятельно рекомендую не мешать «божий дар с яичницей» !

Прочитайте внимательно статью 220 «Имущественные налоговые вычеты» НК РФ.

Кодек можно найти и в интернете.

Напишите в личку, дам ссылку. Кратко по существу вашего вопроса: 1.

При продаже квартиры предоставляется вычет в размере 1 млн.

руб. который распределяется между собственниками пропорционально долям.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов. 2. Если вы продаете квартиру дороже, чем за 1 (3 три) млн.

руб. и дороже, чем купили и можете подтвердить документально свои расходы, связанных с покупкой, то меньшая разница будет облагаться налогом по ставке 13% и тогда уже следует подумать об использовании права на получение имущественного налогового вычета при покупке жилья. НО в этом случае, имейте в виду обе сделки должны быть завершены в одном году, иначе налог с продажи придется заплатить раньше, чем получите право на вычет с покупки. Будут вопросы, пишите в личку.

Усреха.

  1. Нравится
  2. Не нравится
Все форумы ФНС

NMS 12 Aug 2011 Здравствуйте!

Ситуация такая: Продали квартиру в собсвенности менее 3 -х лет, владели в долях 2/3 свекровь и 1/3 несовершеннолетний ребенок за 3 млн. рублей. Для ребенка приобрели квартиру (собственность 100% оформлена на ребенка) за 990т.руб.

Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи доли?

В налоговой сказали что нужно, причем декларацию заполнять от имени ребенка.

Помогите разобраться!!!!!!!!!!!

  1. Нравится
  2. Не нравится
Все форумы ФНС

Колодин Иосиф 13 Aug 2011 Здравствуйте! Ситуация такая: Продали квартиру в собсвенности менее 3 -х лет, владели в долях 2/3 свекровь и 1/3 несовершеннолетний ребенок за 3 млн. рублей. Для ребенка приобрели квартиру (собственность 100% оформлена на ребенка) за 990т.руб.

Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи доли? В налоговой сказали что нужно, причем декларацию заполнять от имени ребенка. Помогите разобраться!!!!!!!!!!!

Добрый день! В налоговой вам правильно сказали. А чтобы разобраться, надо полнее давать информацию.

За сколько купили, у кого, как оплатили, какие есть документы, подтверждающие покупки и продажу и др.

  1. Не нравится
  2. Нравится
Все форумы ФНС

NMS 15 Aug 2011 Здравствуйте! Ситуация такая: Продали квартиру в собсвенности менее 3 -х лет, владели в долях 2/3 свекровь и 1/3 несовершеннолетний ребенок за 3 млн.

рублей. Для ребенка приобрели квартиру (собственность 100% оформлена на ребенка) за 990т.руб.

Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи доли? В налоговой сказали что нужно, причем декларацию заполнять от имени ребенка. Помогите разобраться!!!!!!!!!!!

Добрый день! В налоговой вам правильно сказали.

А чтобы разобраться, надо полнее давать информацию.

За сколько купили, у кого, как оплатили, какие есть документы, подтверждающие покупки и продажу и др.? Добрый день! Спасибо за ответ.

Продали квартиру за 3000 млн.руб по договору купли-продажи ( 1/3 несовершеннолетний ребенок и 2/3 у свекрови), с продажи 1/3 доли купили квартиру за 990 т.руб. по договору купли-продажи и оформили 100% на несовершеннолетнего ребенка.Получено свидететльство о регистрации собственности.

Все оформлялось в один день (сделка в сделке).

Какая будет сумма налога? Можно ли избежать его выплаты ( все-таки продавалась доля ребенка и квартира покупалась и оформлялась на ребенка)? Заранее спасибо.

  1. Нравится
  2. Не нравится
Все форумы ФНС

Manechka 15 Aug 2011 Доброго времени суток! У меня следующий вопрос: в 2008 году по договору дарения я получила в собственность комнату, в 2010 году я её продала за 420 000 руб.

и купила другую комнату за 460 000 руб. Нужно ли мне будет платить налог, если да то с какой суммы. Заранее спасибо.

  1. Нравится
  2. Не нравится
Все форумы ФНС

Колодин Иосиф 15 Aug 2011 Здравствуйте!

Ситуация такая: Продали квартиру в собсвенности менее 3 -х лет, владели в долях 2/3 свекровь и 1/3 несовершеннолетний ребенок за 3 млн.

рублей. Для ребенка приобрели квартиру (собственность 100% оформлена на ребенка) за 990т.руб. Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи доли? В налоговой сказали что нужно, причем декларацию заполнять от имени ребенка.

Помогите разобраться!!!!!!!!!!! Добрый день! В налоговой вам правильно сказали.

А чтобы разобраться, надо полнее давать информацию. За сколько купили, у кого, как оплатили, какие есть документы, подтверждающие покупки и продажу и др.? Добрый день! Спасибо за ответ.

Продали квартиру за 3000 млн.руб по договору купли-продажи ( 1/3 несовершеннолетний ребенок и 2/3 у свекрови), с продажи 1/3 доли купили квартиру за 990 т.руб.

по договору купли-продажи и оформили 100% на несовершеннолетнего ребенка.Получено свидететльство о регистрации собственности. Все оформлялось в один день (сделка в сделке). Какая будет сумма налога? Можно ли избежать его выплаты ( все-таки продавалась доля ребенка и квартира покупалась и оформлялась на ребенка)?

Заранее спасибо. Добрый день! Будте внимательнее, раскрывая информацию.

ВЫ не ответили за сколько, у кого купили проданную за 3 млн. квартиру. Какие есть документы по этой сделке? Сообщение отредактировал Колодин Иосиф: 16 August 2011 — 13:33

  1. Не нравится
  2. Нравится
Все форумы ФНС

Колодин Иосиф 15 Aug 2011 Доброго времени суток!

У меня следующий вопрос: в 2008 году по договору дарения я получила в собственность комнату, в 2010 году я её продала за 420 000 руб.

и купила другую комнату за 460 000 руб. Нужно ли мне будет платить налог, если да то с какой суммы. Заранее спасибо. Добрый день!

Налога платить не нужно, т.к. сумма дохода меньше полагающегося имущ.

налогового вычета (до 1 млн. руб.), а вот декларацию за 2010 год подат следовало до 3 мая. Теперь придется заплатить штраф 1000 руб. за несвоевременную подачу декларации.

  1. Не нравится
  2. Нравится
Все форумы ФНС

Alexxxey 15 Aug 2011 Доброго времени суток! У меня следующий вопрос: в 2008 году по договору дарения я получила в собственность комнату, в 2010 году я её продала за 420 000 руб. и купила другую комнату за 460 000 руб.

Нужно ли мне будет платить налог, если да то с какой суммы.

Заранее спасибо. Платить не нужно, так как стоимость проданной комнаты не превышает 1 млн.руб. но декларацию все равно надо было представить.

  1. Нравится
  2. Не нравится
Все форумы ФНС

Bulavka 19 Aug 2011 Подскажите пожалуйста!

Квартира куплена в 2010 за 2200, продается в 2011 за 2200. Нужно ли будет платить налог, если не прошло 3-ех лет.

  1. Нравится
  2. Не нравится
Все форумы ФНС

Колодин Иосиф 22 Aug 2011 Подскажите пожалуйста!

Квартира куплена в 2010 за 2200, продается в 2011 за 2200. Нужно ли будет платить налог, если не прошло 3-ех лет. Добрый день! Чтобы ответить конкретно на ваш вопрос недостаточно информации.

Надо полагать, суммы приведены в тысячах рублей.

Согласно Налогового кодекса у вас есть право воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 млн.

руб. или уменьшить доходы на величину расходов (если расходы будут соответствокать налоговому кодексу и подтверждены документально), а с остального дохода заплатить налог.

Comments are closed.