Нахожусь в гражданском браке

Нахожусь в гражданском браке

Как покупать квартиру в гражданском браке

Как покупать квартиру в гражданском браке По статистике более 40% молодых семей начинают совместную жизнь с гражданского брака- считают, что нужно попробовать свои силы, притереться друг к другу, проверить совместимость характеров. Однако для Российского законодательства такого понятия, как «гражданский брак» не существует вообще. Между тем люди в таком союзе живут, заводят детей, покупают имущество и квартиры.

Жизнь есть жизнь и такие семьи иногда расстаются.

Межу тем они получают гигантские проблемы при разделе имущества. Кто- то получает всё, а кто- то оказывается на улице. Давайте разберемся, как этого избежать.

Законодательство о гражданском браке

Собственно браком в России признаётся исключительно союз мужчины и женщины, зарегистрированный в государственных органах. Об этом прямо говорит Семейный кодекс в статье 1 пункт 2:

«Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния»

.

При этом если брак зарегистрирован официально, то всё имущество, приобретенное любым из супругов в период брака, является совместной собственностью:

«Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью»

.

(СК РФ ст. 34). При разводе такое имущество делится поровну. Что делится у супругов:

  1. Ценные бумаги, вклады, доли в капитале
  2. Любое другое нажитое супругами имущество
  3. Прибыль от предпринимательской деятельности
  4. Пособия и выплаты, не имеющие целевого назначения
  5. Движимые и недвижимые вещи
  6. Доходы каждого из супругов

Не делится у супругов :

  1. Полученное в наследство имущество
  2. Целевые выплаты
  3. Полученное в дар

К тому же у супругов есть возможность заключить брачный контракт .

Как делится имущество в гражданском браке

Как покупать квартиру в гражданском браке

В отличие от брака, в гражданском браке не делится ничего. Транспорт, недвижимость и любые другие вещи являются собственностью того, на кого они зарегистрированы, вне зависимости от того, на чьи деньги они покупались.

Есть шанс получить право на долю в недвижимом имуществе только через суд, если есть документальные доказательства покупки спорного имущества.

К примеру есть расписка от гражданского супруга (сожителя) о получении денег для покупки машины, квартиры, гаража, дачного участка и т.п.

Если же сожители были просто зарегистрированы в одной квартире, но квартира зарегистрирована только на одного, то второй сожитель без проблем выкидывает супруга просто на улицу без особых трудностей.

Это право установлено в Жилищном кодексе (ст. 31, п. 1, п. 4). А так как расписки в «букетно- конфетный» период мало кто берёт, то участь его не завидна.

Мало этого. Если вдруг в гражданском браке умирает один из супругов, на которого записана недвижимость, а завещания нет, то второй автоматически оказывается на улице. Это чаще всего делают наследники по закону- родители, братья, сёстры или дети от первого брака Как покупать недвижимость в гражданском браке

Как покупать квартиру в гражданском браке

Рассмотрим различные способы. 1. Конечно, не смотря на все безоблачные отношения и сиюминутную финансовую стабильность, при покупке недвижимости крайне желательно продумать вопрос будущего раздела.

С юридической точки зрения, единственным правильным способом покупать жилье- это оформлять квартиру в общую долевую собственность .

Доли могут быть равными или не равными- пропорционально внесённым деньгам каждого из супругов. При этом права каждого гражданского супруга будут защищены надёжно.

При возможном будущем расставании и разделе имущества каждый является собственником купленной жилплощади. Мало этого- при желании выкупить у бывшего гражданского супруга часть квартиры, супруги будут иметь преимущественное право на выкуп доли другого.

Это оговорено в ст. 250 ГК РФ). 2. Если же по каким- то причинам недвижимость оформляется только на одного, можно защитить себя так- деньги на покупку жилплощади нужно снимать в день покупки со своего счёта в банке . Так можно будет доказать своё право на долю в купленной совместно квартире.

3. В противном случае запасайтесь косвенными доказательствами . Это могут быть письма, в которых тот, на кого зарегистрировано имущество пишет, что квартира находится в совместной собственности или куплена на общие деньги.

Могут быть и свидетельские показания, расписки и прочее. 4. Мало этого, если у вас уже совсем нехорошие подозрения на счёт квартиры и гражданского супруга, есть возможность пойти вообще на индейскую хитрость.

Вызовите сожителя на откровенный разговор для «выяснения отношений» и составьте разговор так, чтобы он в полемическом пылу произнёс, что квартира действительно куплена на совместно нажитые деньги. Стоит ли говорить о том, что весь разговор должен быть записан на диктофон . Однако поверит ли таким доказательствам суд- трудно сказать.

Конечно, покупать квартиру, находясь в гражданском браке- довольно рискованная вещь и в этих обстоятельствах, как говорят «лучше переесть, чем не доспать».

Берегите себя и помните- если вы хотите нарушить закон, делайте это в соответствии с законом.

Comments are closed.