Получить имущественный вычет при покупке квартиры можно у работодателя, а можно через инспекцию. Для этого туда подают 3-НДФЛ.
Скачайте у нас образец заполнения декларации 2021. При этом вычеты на стоимость покупки и на проценты можно получать отдельно.
Например, покупатель вправе заявить вычет на стоимость квартиры и вычет на проценты – по построенной даче (подп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
При этом перечень расходов, которые можно учесть при определении размера имущественного налогового вычета на покупку (строительство), закрыт.
Поэтому расходы, которые не поименованы в подпунктах 3 и 4 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ, в состав имущественного налогового вычета не включают.
Например, нельзя получить вычет по затратам на перепланировку (реконструкцию) помещения, изготовление и установку пластиковых окон на лоджии, приобретение и установку санитарно-технического, газового и прочего оборудования (счетчиков воды, электроэнергии, ванны, газовой плиты).
А вот установку межкомнатных дверей и сборку мебели включить в расходы на отделку можно (письма Минфина России от 8 июля 2015 г.
№ 03-04-05/39414, ФНС России от 28 декабря 2015 г. № БС-3-11/5003). Имущественный вычет по расходам на выплату процентов по кредитам (займам, рассрочке) является отдельным видом имущественного вычета. Вычет на проценты можно получить, если выполнены следующие условия:
Сумму данного вычета можно также увеличить на проценты, уплаченные по кредитам на рефинансирование (перекредитование) кредитов и займов, взятых ранее на приобретение (строительство) жилья, земельного участка.
При этом неважно, в каком банке рефинансируется кредит – в том, который его выдал изначально, или в другом.
Имущественный вычет на проценты предоставляется один раз и только на один объект недвижимости (абз. 2 п. 8 ст. 220 Налогового кодекса РФ). Причем не обязательно, чтобы это был тот же объект, по которому получили вычет по расходам на приобретение (строительство) – подпункты 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ.
Право на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения, то есть когда вы собрали все необходимые документы. Имущественный вычет на приобретение квартиры предоставляют в размере фактических расходов на покупку.
Лимит – 2 000 000 руб. (подп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Такой же лимит действует при покупке квартиры на заменые средства. Размер вычета устанавливается в отношении человека, а не количества объектов жилья.
При приобретении одного жилищного объекта (например, квартиры) супругами в совместную собственность каждый из них вправе получить вычет в размере 2 000 000 руб.
При этом не имеет значения, на кого оформлено имущество.
Если жилье приобрели в рассрочку, вычет по нему можно получать каждый год на фактически погашенную сумму долга. Ждать, когда долг будет полностью погашен, не нужно.
Получить налоговый вычет на проценты по кредиту, займу или рассрочке гражданин вправе при наличии документального подтверждения произведенных расходов.
Программа позволяет заполнять декларацию пошагово (вписывать запрашиваемые данные). Таким образом, вы избежите ошибок при заполнении.
Comments are closed.