Обязаны ли жильцы частных домов убирать придомовую территорию

Как пользоваться ресурсом

На форуме «Вопрос-ответ» рассматриваются вопросы социально-экономического развития Владимирской области. Данный форум не подменяет собой действие Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ

«О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

.

Для всех пользователей форума действуют единые правила, обязательные к исполнению.

Участие в форуме подразумевает принятие настоящих правил.

1. Чтобы задать вопрос, выберете соответствующий раздел в категории «Вопросы и ответы». В выбранном разделе нажмите «Начать тему», сформулируйте вопрос в нескольких словах в заголовке и полный вопрос в тексте сообщения.

В ранее созданных темах не допускается создание новых тем.

В противном случае опубликованные вопросы в ранее созданных темах будут удалены. Ответ на Ваш вопрос будет опубликован в течение 10 рабочих дней (чтобы получать уведомления о работе с Вашим вопросом, при его публикации необходимо включить функцию «Подписаться» и следить за ответами в этой теме). Обращаем Ваше внимание, что в темах не допускается обсуждение и размещение комментариев по заданному вопросу.

В противном случае они будут удалены.

2. Для обсуждения вопросов, комментирования ранее заданных вопросов создан раздел «Обсуждение». Если Вы разместили вопрос не в тот раздел (вопрос не входит в компетенцию органа или структурного подразделения, курирующего раздел), то модератор раздела имеет право в течение двух рабочих дней переадресовать Ваш вопрос в соответствующий (тематический Вашему вопросу) раздел Проекта. При этом, отсчёт даты ответа на Ваш вопрос начинается с даты переноса в соответствующий раздел Проекта.

В течение 10 рабочих дней в разделе, куда Вы задали вопрос, будет размещена ссылка на раздел, в который Ваш вопрос был перенесен. 3. Чтобы начать обсуждение интересующей Вас проблемы, присоединиться к существующему обсуждению или начать обсуждение по тем вопросам, которые не получили должного ответа в разделе «Вопросы и ответы», зайдите в необходимый форум категории «Обсуждение» и создайте новую тему, либо выберите существующую.

4. Прежде чем задавать вопрос, воспользуйтесь поиском, вероятно подобный вопрос уже задавался и ответ на него есть. 5. Если на Ваш вопрос не ответили в установленный срок (10 рабочих дней), то Вы можете написать жалобу на модератора в соответствующем разделе «Жалобы на модераторов». В своём обращении Вы должны указать, в какой подраздел проекта адресован вопрос и сколько прошло времени со дня его размещения.

6. Для общественного обсуждения социально значимых вопросов развития региона, проектов нормативно-правовых актов создан раздел «Дискуссионная площадка». Темы для общественного обсуждения выносят органы и структурные подразделения администрации области.

Не допускается создание тем в разделе пользователями. В противном случае они будут удалены. 7. Обращаем Ваше внимание, что за размещаемый контент наступает персональная ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Гражданским и Уголовным кодексами РФ, КоАП РФ.

8. Недопустимы и подлежат удалению без предупреждения: — сообщения, содержащие грубость, нецензурные или оскорбительные выражения (прямые или косвенные), ложную информацию и клевету в адрес государственных или муниципальных органов власти и их должностных лиц, общественных объединений и организаций, участников и пользователей форума, а также провоцирующие разжигание любых видов розни или склоняющие к нарушению действующего законодательства Российской Федерации; — повторные вопросы, заданные одним и тем же пользователем на одни и те же темы, ответы на которые раннее уже были опубликованы, а также вопросы, продублированные пользователем на нескольких ветках форума; — вопросы, представляющие собой перепечатку публикаций, а также ссылки на материалы, размещенные в печатных, электронных СМИ, в социальных сетях или на сетевых ресурсах и форумах. 9. Для бесперебойного функционирования ресурса и удобства пользования им модераторы форума без предупреждения удаляют любые сообщения, которые не соответствуют вышеуказанным правилам форума. 10. Администрация форума оставляет за собой право закрывать чрезмерно затянутые дискуссии, а также блокировать интернет-пользователей в случае неоднократного нарушения ими правил форума или рассылки ими спама.

Поясните пожалуйста, какими нормативно-правовыми актами определяется придомовая территория многоквартирного дома?

Какое местоположение она должна занимать и какие размеры? Поясните пожалуйста, какими нормативно-правовыми актами определяется преддомовая территория многоквартирного дома? Какое местоположение она должна занимать и какие размеры?

Земельный участок домовладения для МКД (аналогично индивидуальному жилому дому) определяется кадастровым планом.

Он к данному времени уже должен быть сформирован в соответствии со СНиПами.

Истребуйте его у управляющей организации. Если таковой отсутствует в природе, обратитесь в местный кадастровый учет (БТИ).

Формирование земельного участка — услуга платная. Заодно оформите его в общедолевую собственность (территория под МКД автоматически является собственностью). Огораживать земельный участок вы вправе после принятия решения на общем собрании и согласования с местной властью.

Размер земельного участка под многоквартирным домом (придомовая территория) определяется в каждом конкретном случае индивидуально.

В ч. 1 ст. 36 ЖК РФ указано, что границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, устанавливаются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Границы и размеры земельного участка подлежат установлению с учётом фактически используемой площади земельного участка, с учётом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки территории (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, п.

4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ Слова «с учетом» могут означать две возможности установления размеров земельных участков: они могут быть равны показателям, определенным в соответствии с градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в период застройки, либо быть меньше их, если сложившееся землепользование не позволяет придерживаться данных показателей В настоящее время подзаконный правовой акт о правилах определения границ участка не разработан.

Право общей долевой собственности на землю всех собственников помещений возникнет с момента проведения государственного кадастрового учета (п. 5 ст. 16 Закона о введении в действие ЖК РФ) без дополнительного решения, постановления уполномоченного органа о предоставлении или передаче участка в общую собственность. Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491

«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, должен был быть обеспечен органами местного самоуправления без взимания платы с собственников помещений в многоквартирном доме до 1 июля 2008 г.

До формирования земельного участка и определения его границ собственники помещений в многоквартирном доме не вправе устанавливать ограждения на земельном участке.

Здравствуйте! Не забывайте, прошу Вас о статье 16 Федерального закона от 2004 года о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Формирование и постановка участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами местного самоуправления (в соответствии с полномочиями по земельному законодательству и правом распоряжения участками, государственная собственность на которые не разграничена) муниципального района или городского округа. К сожалению, в части районов области эти обязанности отдают в поселения, что, на мой взгляд и правовой позиции, не соответствует закону.

Конституционный Суд России высказывался на эти темы.

Предполагается, что минимальные расстояния от стен дома по участку уже в собственности, но не титульной (то есть признанной правом, защищаемой иском). Вы уже вправе ограничивать доступ к участку.

Единственное — не забывать о понятии сервитутов, частных и публичных. Как правило, платных. Проектом поправок в Гражданский кодекс России предлагается выделить вид сервитута — коммунальный.

Все работы муниципалитет выполняет бесплатно. Государственная регистрация права собственности на общее имущество в доме не требуется (статьи 30,36 Жилищного кодекса России, статьи 210,249 и другие по Гражданскому кодексу России, Федеральный закон № 122-ФЗ о государственной регистрации прав) — когда собственник приобретал жилое/нежилое помещение (дарение, приватизация, завещание, купля и другое) — он же приобретал и право на общее имущество в соответствии с его долей. Общее имущество следует судьбе помещения, не подлежит раздельному отчуждению и выделу в натуре.

Здравствуйте! Мой вопрос тоже о владении придомовой территорией МКД, но др причина.

Проблема такая: у нас три, стоящих подряд, дома между ними соответственно всего 2 двора, входные группы 2 из них выходят на один двор и входные группы третьего на др двор. Жильцы дома, входные группы которого единолично выходят во двор, заявляют что этот двор принадлежит только им и что жильцы двух др домов не имеют права гулять на нем ни с детьми, ни с собаками в этом дворе (ну естественно говорят это лица пожилого возраста и только детям и дамам с собачками), ну а второй двор который как-бы принадлежит двум др домам полностью заставлен машинами (при чем более молодые жильцы все того же единоличного дома без всякого смущения ставят туда свои машины).

Уж очень много оскорблений и угроз. Прикрепляю фото для более лучшего видения территории. Как убедить бабушек не трогать наших детей, жен и собак.

Есть ли какие-нибудь законы которые можно им показать или законы деления этой территории, или может подскажите куда обратиться? Заранее спасибо. На Ваше обращение по вопросам содержания придомовой территории сообщаю следующее.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории входит в полномочия ТСЖ или управляющей компании (в зависимости от того какую форму управления указанными многоквартирными домами выбрали собственники помещений).

Управляющая компания или товарищество собственников жилья несут ответственность за надлежащее содержание придомовой территории. Собственники жилых помещений вправе принимать на общем собрании решения о благоустройстве придомовой территории, в том числе и по ее ограждению согласовав данный вопрос с отделом архитектуры г. Владимира. В настоящее время все земельные участки под многоквартирными домами г.

Владимира прошли межевание. В связи с этим с границами придомовых территорий Вы можете ознакомиться в управляющей компании или обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства г. Владимира (тел. приемной: 53-18-98).

цитата сообщения №11: «Жильцы дома, входные группы которого единолично выходят во двор, заявляют что этот двор принадлежит только им и что жильцы двух др домов не имеют права гулять на нем ни с детьми, ни с собаками в этом дворе (ну естественно говорят это лица пожилого возраста и только детям и дамам с собачками), ну а второй двор который как-бы принадлежит двум др домам полностью заставлен машинами (при чем более молодые жильцы все того же единоличного дома без всякого смущения ставят туда свои машины). » — ответ: по собственности, надеюсь, все ясно — земучасток, на кот расположен дом — собственность всех собственников помещ в доме (общая долевая), в т.ч. с элементами озеленения и благоустройства.

Рекомендуем прочесть:  Перечень документов на алименты

насчёт пользования третьими лицами — другие дома — есть понятия сервитутов — огранич пользование чужим земел участком. кроме того есть презумпция (предположение в праве) о том, что если участок не ограничен для входа наличными ограждениями или иным способом (таблички, столбики и проч.), то участок является свободным для прохода и провоза, для использования ИНЫМИ ЛИЦАМИ.

см. статью 262 части первой Гражданского кодекса росс фед, действующего с 01 01 1995. 1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. 2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

сервитуты могут быть платными. для установления платы нужно ограничить доступ и ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СЕРВИТУТА в Едином госреестре прав на недвижим имущество и сделок с ним. в этом смысл публичного общедост.

реестра — если есть запись, предполагается, что все знают, что проход, проезд и стоянка на земучастке, предоставленном в сервитут может быть ПЛАТНОЙ. и тогда со всей «спокойной душой» Вы вправе требовать в судебном и досудебном порядке платы за такой сервитут.

право огранич пользования чужим земучастком может быть публичным и частным.

см статью 23 Земельного кодекса росс фед. меня вечно удивляет то, что население, якобы зная о своих правах и заявляя претензии к третьим лицам о возможном неправовом поведении (ограничить стоянку и проход, грязь и шум от машин и проч.), не знают основы основ, которые приняты еще с 01 01 1995.

земкодекс тоже в начале 2000-х годов принят. а о порядке установления сервитутов, об обязанности указать на ограничения (табличка, забор, столбики и проч.) не знают.

и резко осуждают (может и не в представленном в данной теме случае) местнсамоуправление или госвласть в том, что служащие бездействуют.

а как узнать то.чья эта территория. в какую организацию идти и что требовать. и может ли потребовать один жилец многоквартирного дома или надо через общедомовое собрание.

—через мест админ муниц образования — для них бесплатно получение сведений из Росреестра — Един гос реестра прав на недвиж имущ и сделок с ним. статьи 7, 8 Фед закона о гос рег прав на недвиж имущ. можете и сами — только это денег стоить будет.

200 р. минимум — обращайтесь в «регистр палату» — как говорят по-старинке — местный отдел Управления Росреестра по Владимирской области. по идее — то, что я по статье 16 «вводного закона о ЖК РФ» зацитировал — САМА МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ДОЛЖНА ЗНАТЬ, что она «кадастрировала» или нет. это её обязанность. для собственников жилья — бесплатно передаётся в собственность такая «придомовая территория».

потребовать может и один «жилец» — но собственник помещения. на то есть и Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П

«По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «

О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю.

Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова». —опять цитата от департамента: «Содержание общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории входит в полномочия ТСЖ или управляющей компании (в зависимости от того какую форму управления указанными многоквартирными домами выбрали собственники помещений). Управляющая компания или товарищество собственников жилья несут ответственность за надлежащее содержание придомовой территории.» о том ведь даже пункт 2 Правил оказания услуг — приложение 2 — по постановл Правительства Российской Федерации от 15 05 2013 № 416 — перечень работ и услуг УКАЗЫВАЕТСЯ В ДОГОВОРЕ УПРАВЛЕНИЯ ДОМОМ.

в т.ч. и по земельному участку. границы участка определяет орган мест самоуправления муниц района или город округа — статья 16 Фед закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации — дек 2004 г. и Фед закон о введении в действие Земелкодекса Российской Федерации — о распоряжении зем участками, госсобственность на которые не разграничена — муниц районы и горокруга работают.

границы, площадь, кадастр стоимость участка можно оспорить в суде.

прокурор может Вам помочь — статья 45 Гражд процесс кодекса Российской Федерации — может в Вашу защиту обратиться в суд — неопределенн круг лиц или «юрид беспомощные». Здравствуйте. Мы переехали в новый 17 эт. 4 подъездн.дом. но унас почти нет придомовой территории.

Возле 1 подъезда маленькая детская площадка для совсем крохотных детей, а далее идет длинный забор — это забор школы, которая находится во дворе 4-ех домов.

То есть вся наша придомовая территория отошла к школе.

Скажите, разве достаточно для такого дома такая придомовая территория.

Выходя из подъезда, сразу после парковки для машин вплотную идет забор. Можно ли что-то предпринять, чтобы увеличить территорию двора? 7 сообщений. А ссылка удалить у вас отображается снизу каждого дублированного сообщения?

А кадастровый номер земельного участка у вас уже есть?

Comments are closed.