Образец дарственной на квартиру несовершеннолетнему ребенку

Образец договора дарения квартиры ребенку (несовершеннолетним детям)

  1. при дарении жилья близким родственникам;
  2. при продаже имущества, один из собственников которого — несовершеннолетний ребенок.
  3. при разводе родителей;

Составлять договор дарения необходимо только в присутствии юриста . потому как именно он сможет помочь в правильном составлении документов, а так же предотвратит появление лишних расходов. Непосредственно договор дарения недвижимости заключается строго в письменной форме, а так же нотариально удостоверяется. Для оформления договора дарения, необходимо предоставление таких документов:

  • Свидетельство права собственности. или же иной документ, который является подтверждением права на имущество дарителя. Если имущество было нажито в браке, то необходимо предоставление нотариально оформленного соглашения второй стороны на отчуждение. Оформление отчуждения на право собственности оформляется, так же между иными лицами, которым принадлежит имущество. Образец договора дарения несовершеннолетним детям предусматривает право собственности не только дарителя, но и иных собственников.
  • Форму №3, то есть выписку из ЖЭКа о составе жильцов, которая должна быть выдана в день заключения договора. Если даритель имеет малолетних или несовершеннолетних детей, кроме одариваемого, нужно представить справку о регистрации места проживания этого ребенка.
  • Технический паспорт на жилье и извлечение из реестра, то есть документы БТИ.
  • Дарителю необходимо предоставить ксерокопию паспорта и идентификационного кода, а одаряемому – свидетельство о рождении .
  • Разрешения органов опеки или попечительства, в том случае, если одни из собственников – малолетнее или несовершеннолетнее лицо.
  • Платежки об оплате государственной пошлины.
  • Условия, по которым принимается дар;
  • Ответственность каждого участника договора .
  • Обязанности, предъявляемые дарителю и одаряемому;
  • Что является предметом договора, то есть недвижимость, ее адрес, месторасположение, сколько квадратных метров, комнат, на каком этаже расположено, наличие балкона;
  • Стороны, их Ф.И.О.

    дату рождения, паспортные данные;

Так как одариваемым участником сделки является несовершеннолетнее лицо, его интересы представляет законный представитель . Эти лицом может выступать один из родителей, но не даритель, если такового нет, то эту роль играют представители органов опеки или попечительства.

Доходы, полученные в процессе дарения, не облагаются налогом в том случае, если между дарителем и одаряемым существуют родственные связи. Документы, которые это подтверждают, необходимо предоставить в налоговые органы, в процессе налогового контроля.

Если же даритель и одаряемый не имеют родственных связей, то обязательным к уплате является налог 13% от рыночной цены объекта, получаемого в дар. Дарение недвижимого имущества несовершеннолетнему ребенку является процедурой хлопотной и довольно сложной, однако, в большинстве случаев необходимой. Чтобы сделать все правильно и с минимальными расходами, необходимо, лучше всего, обратиться к специалистам.

Comments are closed.