Образец заявления в тсж на замену стояка

Как заменить радиаторы и батареи отопления в квартире: оформление документов, выбор материала и технология монтажа

Улучшение теплоотдачи является одним из основных приоритетов при оптимизации работы отопления. Лучший способ повысить эффективность работы системы — установка новых батарей. Однако в отличие от частного дома, для выполнения этой работы в квартире нужно выполнить определенные условия. Как заменить радиаторы и батареи отопления в квартире, если их параметры не соответствуют современным требованиям?

Существует 2 ситуации, когда требуется заменить батареи центрального отопления: поломка или установка новых моделей радиаторов. В первом случае вызываются представители ЖЕКа или ДЭЗ.

Монтаж нового элемента системы возможен только тогда, если они подтвердят невозможность его восстановления. Если же собственник квартиры решил сам установить новые радиаторы – необходимо провести ряд согласовательных мероприятий. Ни в коем случае нельзя делать это без получения подтвердительных документов от управляющей компании (УК).

Только с ее согласия и в присутствии представителей УК можно заменить отопление в квартире. В противном случае возможно появление следующих проблем:

  1. Изменение параметров общедомовой системы отопления. Увеличение или уменьшение объема теплоносителя в радиаторе может привести к снижению эффективности работы не только в одной квартире, но и в целом доме;
  2. Для монтажа новой батареи нужно перекрыть подачу горячей воды в стояке, что разрешается лишь сотрудникам УК. Самовольное выполнение этого действия может повлечь штрафные санкции;
  3. До того, как заменить радиатор отопления в квартире, нужно узнать температурный режим работы системы. От этого зависит расчетная теплоотдача батареи, и как следствие – ее эффективность.

Мероприятия по установке нового прибора отопления в квартире начинаются с оформления разрешительной документации.

Затем необходимо закупить все необходимые комплектующие и после согласования даты установки — выполнить монтаж новых радиаторов отопления.

Каждый из этих этапов имеет определенную специфику и порядок действий. Поэтому нужно рассмотреть детально их практическую реализацию. Как самому заменить радиатор отопления в многоквартирном доме?

Сначала нужно получить разрешение от УП.

Это может быть ЖЭК, ДЭЗ или ТСЖ.

Все зависит от того, с кем был составлен договор на теплоснабжение.

Рекомендуем прочесть:  Оформление доли в частном доме

Конкретные данные можно узнать из этого документа.

Определившись с УК, следует написать заявление в свободной форме о желании заменить батарею (или несколько) в квартире. К нему прилагаются следующие документы:

  1. Копия плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене.
  2. Документы, подтверждающие право собственности – договор купли/продажи, дарственная и т.д;
  3. Копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;

На основании этой документации УК составляет техническое условие (ТУ) – первичный документ, дающий разрешение на замену радиаторов отопления.

Время получения ТУ может варьироваться от недели до месяца. В нем должны быть прописаны требования, предъявляемые к новой батарее отопления:

  1. Номинальная мощность новой батареи и объем теплоносителя в ней;
  2. Тепловой режим работы системы;
  3. Давление в трубах центрального отопления;
  4. Способ подключения к трубопроводу.

Получив технические условия на замену радиаторов отопления можно приступать к выбору модели.

Чаще всего выбор останавливают на биметаллических или алюминиевых многосекционных батареях.

Также не нужно забывать о соединительных патрубках. Нередко замена батареи центрального отопления выполняется вместе с установкой нового трубопровода.

Для этого нужно предварительно договориться с соседями, так как вся сеть отопления считается общедомовой собственностью. Именно поэтому нужно получить согласие на отключение стояка от всех пользователей. Соответствующий документ с подписями предоставляется УК.

После этого УК предоставляется паспорт радиатора, технические характеристики труб (если они тоже подлежат замене), а также общая схема подключения батареи.

Получив одобрение можно согласовывать дату проведения работ.

Для уменьшения затрат и трудоемкости лучше всего заменять отопление в квартире не в отопительный период.

В этом случае перекрытие стояка не обязательно.

Но все равно оформляется вся вышеизложенная документация. Важным моментом является корректно составленная калькуляция на замену радиатора отопления.

Она даст возможность заранее планировать затраты. Также с ее помощью можно оптимизировать финансовый бюджет этого мероприятия. По сути — это перечень всех затрат с подробным описанием каждой из них.

Для самостоятельной замены радиатора отопления необходимо выбрать оптимальную модель. Ее мощность должна соответствовать ТУ от управляющей компании. Оптимальный выбор – установка алюминиевых либо биметаллических радиаторов.

Рекомендуем прочесть:  Запрет на въезд в рф проверить фмс

Ориентировочную стоимость одной секции и характеристики можно взять из таблицы. Это максимальная стоимость по замене радиаторов отопления в квартире. Если проводить работы летом и сделать монтаж самостоятельно – можно вычесть услугу по отключению стояка отопления и монтажу.

В таком случае общая стоимость составит – 4810 руб.

Это существенно ниже полной, но при этом все риски по соблюдению технологии берет на себя собственник квартиры.

Полученное разрешение на замену батарей отопления не означает, что работы должны выполняться только представителями УК.

Это можно сделать самостоятельно, либо воспользоваться услугами профильных компаний. Если соблюдать технические условия на замену отопительных радиаторов — можно выполнить их монтаж самостоятельно.

Технология определяется моделью батареи, параметрами ее подключения к системе.

  1. Универсальный газовый ключ;
  2. Строительный уровень и рулетка;
  3. Комплект подмотки для резьбовых соединений. Лучше всего для этого подойдет нить Унилок.
  4. Дрель-перфоратор;

Сначала нужно демонтировать старый радиатор.

В нем может быть определенное количество теплоносителя (зависит от способа подключения к системе отопления). На этом этапе нужно не повредить трубы.

Если резьбовое соединение заржавело (прикипело) – его нужно обработать WD-40. Сняв батарею, проверяется целостность трубопровода. При надобности – выполняется замена магистрали или подводящих патрубков.

Для стальных труб лучше всего сделать сварное соединение, так как механическое больше подвержено порывам из-за гидроударов. Перед тем, как выполнить замену отопления в квартире, нужно установить крепления в стене.

В некоторых случаях старые не подойдут, поэтому необходимо монтировать новый комплект. Для этого применяется дрель. После окончательной установки проверяться правильность расположения крепежа и его уровень. Во время замены радиатора отопления в квартире сначала выполняется его установка на крепления, а затем подсоединение к патрубкам.

По окончании работы проверяется герметичность и выполняется опрессовка. Она необходима для контроля качества стыков. Можно ли самому заменить радиатор в системе центрального отопления?

Эта задача решаема, но необходимо помнить, что при первом запуске системы давление в трубах может достигать 4 атм.

Поэтому следует уделить особое внимание качеству материалов и соединений.

Comments are closed.