Ооо защита прав потребителей третейский суд

Адвокаты Москвы

Здравствуйте. Подскажите, если мы вложили деньги по договору долевого участия, но последний год ничего не строиться на объекте, света и воды нет. Застройщик дочка СУ 155, они банкрот, мы боимся что и наш будет банкрот. Как это проверить, не заведено ли дело про банкротству, можно ли обратиться в суд.

Можно ли сколотить состояние на старом чердаке? Одному из предприимчивых горожан почти удалось сколотить состояние на старом чердаке одного из домов Москвы. «Владельцу» чердака помешали в этом бдительные соседи.

Один из старинных домов в Брюсовом переулке Москвы едва не пополнился новой квартирой.

Причём её владельцу удалось не только возвести стены, но и зарегистрировать жилплощадь в Росреестре. Теперь любой гражданин России, который не может расплатиться с долгами по кредитам, может объявить себя банкротом.

Новый закон о банкротстве физических лиц (Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. N 476-ФЗ) предлагает действовать таким образом: если просрочка по долгам превышает три месяца, а сам долг будет составлять от 500 тысяч рублей, гражданина можно будет признать банкротом.

Незамедлительно было объявлено уже и о первом случае зафиксированного в законном порядке банкротства физического лица, который был зарегистрирован в Томске — 1 октября, соответствующее заявление поступило в Томский арбитражный суд. Довольно часто управляющие компании наживаются на запутанности расчётов при нежелании жильцов разбираться с платёжным документом. К примеру, в платёжной ведомости вдруг появляется запись «Капитальный ремонт», хотя имеющаяся графа «Плата за содержание и ремонт жилого помещения» уже его подразумевает.

Один из бдительных жильцов московского многоэтажного дома обнаружил, что тепловой счетчик в подвале не работает. В начале апреля следователи столичного главка СКР изъяли из торговых точек игрушки — бюсты военных фашистской Германии периода Второй мировой войны, а также провели допросы и обыски у продавцов.

По факту продажи фигурок солдат и офицеров в форме фашистской Германии периода 1939-1945 годов с нанесенной на них нацистской символикой возбуждено уголовное дело по статье 282 УК РФ (возбуждение ненависти либо вражды, унижение человеческого достоинства).

«При этом решение о возбуждении уголовного дела и проведении всех следственных действий следователями принимаются самостоятельно»

, — сказала представитель СКР Юлия Иванова. На пресс-конференции экс-кандидат в президенты Украины, а ныне председатель объединённого парламента Новороссии Олег Царёв рассказал о том, что сегодня происходит в Донбассе.

Так же он заявил: «Мы сделаем всё, чтобы воцарился мир». В конкретном деле был заключен ДДУ с ООО «Мортон-Юг», изначально ДДУ был предложен в окончательном варианте для подписания, то есть представитель застройщика предупредил, что никакие изменения вноситься в договор не будут. Вы заключили ДДУ с застройщиком ООО «Мортон-Юг» и Ваши права по договору нарушены?

Вам нужен опытный адвокат для обращения в суд? Тогда можете обратиться к нам.

Наши телефоны: (495)691-38-72, (495)787-75-07, (495)782-76-77 . При изучении документов было обращено внимание на третейскую запись в ДДУ с участием ООО «Мортон-Юг» (адрес объекта с\п Внуковское, деревня Пыхтино, третейский суд ООО «Адрем Трейдинг»), однако клиент не располагал временем для поиска других квартир и его устраивала цена квартиры и иные условия.

Через 2 года после заключения ДДУ ООО «Мортон-Юг» (адрес объекта с\п Внуковское, деревня Пыхтино) был нарушен срок передачи квартиры, несмотря на то, что дом был сдан еще летом 2013 года, извещения о сроке передачи квартиры клиент не получил, сроки передачи не продлевал, а на письменное требование ознакомить с планом и экспликацией квартиры БТИ застройщик ООО «Мортон-Юг» ответил молчанием, тогда как в ДДУ была закреплена обязанность по рассмотрению претензии по факту нарушения договора.

Действия ООО «Мортон-Юг» (адрес объекта с\п Внуковское, деревня Пыхтино) понятны — в нарушение сроков передачи квартиры им будет предложен акт приема-передачи квартиры с условием об отсутствии претензий, подписание такого акта фактически лишит дольщика возможности взыскать неустойку в связи с нарушением срока передачи квартиры (двойной размер 10 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки) и повлечет обязанность выплатить ООО «Мортон-Юг» оплату жилищно-коммунальных услуг за значительный период времени. В конкретном случае оплата излишка площади (была вызвана большим размером двойной лоджии, хотя полезная площадь не изменилась по сравнению с проектной, но ДДУ не допускал применение понижающего коэффициента для расчета оплаты излишка площади) составляла 360 000 руб.

а размер неустойки 370 000 руб.

то есть клиент не должен был оплачивать ООО «Мортон-Юг» за излишек площади, так как сам застройщик должен был ему выплатить неустойку за просрочку передачи квартиры. Кроме того, подписание акта с условием об отсутствии претензий затрудняет в последующем взыскание неустойки с ООО «Мортон-Юг», так как в акте указывается, что стороны не имеют друг к другу каких-либо претензий по исполнению договора. Как правило застройщики, понимая, какие возможности открывает для них подписание такого акта, всегда настаивают на своем варианте акта приема- передачи, а в случае не подписания своего варианта вынуждают граждан обращаться в суд с исками о признании права собственности на квартиру.

Дольщик стоит фактически перед выбором- согласиться на условия застройщика или нести траты на адвоката, время на суды, откладывая фактически оформление права собственности на квартиру на потом.

Кроме указанных нюансов в оформлении документов последнее время все чаще стали встречаться и третейские оговорки, включенные в ДДУ, в частности такие оговорки включает в договоры ООО «Мортон-Юг» (адрес объекта с\п Внуковское, деревня Пыхтино, третейский суд ООО «Адрем Трейдинг»), а фактически навязывает их гражданам при заключении договоров. — в случае возникновения любого спора из ДДУ (оплата излишка площади, взыскание неустойки, признание права на квартиру, на долю в объекте незавершенного строительства, взыскание морального вреда, убытков и пр.) дольщик обязан подать иск именно в третейский суд, указанный в ДДУ; -третейский суд на момент рассмотрения спора может находиться в другом городе, может менять место нахождения и это обстоятельство обязан учитывать дольщик при подаче иска или при рассмотрении спора, так как порядок третейского разбирательства определяется не ГПК РФ, а Положением, которое утверждает сам третейский суд; — третейский суд взимает сбор как условие подачи иска: если в третейском суде, который включается в ДДУ с участием ООО «Мортон-Юг» при цене иска до 1 млн. руб. (например 999 999 руб.) сбор составляет 70 000 руб.

Рекомендуем прочесть:  Финляндия уголовный кодекс

то при подаче подобного иска в государственный суд дольщик от уплаты государственной пошлины освобожден; -дольщик не участвует в формировании третейского суда, положение о третейском суде ООО «Адрем Трейдинг» не предусматривает такого права — судья назначается председателем третейского суда, то есть такой суд не является «третейским» в истинном смысле этого слова, то есть арбитражем, арбитры которого избраны самими сторонами; -для отмены решения третейского суда ООО «Адрем Трейдинг» нужны веские основание, неправильное рассмотрение дела судьей не является таким основанием и если третейский суд в целом соблюдал основные принципы разбирательства, то довод о неправильном применении норм права, неправильной оценке обстоятельств дела не влечет отмены решения третейского суда. Очевидно, что включение в ДДУ с участием ООО «Мортон-Юг» (адрес объекта с\п Внуковское, деревня Пыхтино, третейский суд ООО «Адрем Трейдинг») третейской оговорки является незаконным и нарушает права потребителя. Согласно 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

Между тем Закон РФ «О защите прав потребителей» гарантирует именно судебную защиту прав потребителей, данный закон не предусматривает возможности передать спор с участием потребителя в третейский суд.

Кроме того устанавлено, что условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Таким образом, третейская оговорка в ДДУ с участием ООО «Мортон-Юг» является недействительной и может быть признана таковой в судебном порядке, а дольщики должны активно отстаивает свои права и оспаривать такую оговорку путем подачи искового заявления.

Вы заключили ДДУ с застройщиком ООО «Мортон-Юг» и Ваши права по договору нарушены? Вам нужен опытный адвокат для обращения в суд?

Тогда можете обратиться к нам. Наши телефоны: (495)691-38-72, (495)787-75-07, (495)782-76-77 .

Comments are closed.