Процедура выкупа земельного участка

Правовая справка по вопросу порядка выкупа земельного участка

2. Закон г. Москвы от 9 июля 2003 г. N 50

«О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве»

; 6. Закон г. Москвы

«О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве»

; 7.

Постановление правительства Москвы от 31 марта 1992 г.

N 174а «О ходе реализации мероприятий по земельной реформе в г. Москве» (с изменениями от 23 декабря 1992 г.

30 декабря 1993 г. 23 июня 1997 г. 22 декабря 1998 г.); 8. Постановление Правительства Москвы от 3 декабря 2002 г. N 981-ПП

«Об образовании территориальных органов исполнительной власти города Москвы — управ районов»

(с изменениями от 15 июля, 18 ноября 2003 г.

15 июня, 5 октября, 21, 28 декабря 2004 г. 21 июня, 30 августа, 29 ноября 2005 г.); 9.

Устав города Москвы (с изменениями от 24 июня 1998 г. 12 июля 1999 г. 12 июля 2000 г.

13 июля 2001 г. 6 ноября 2002 г.

19 марта, 22 октября 2003 г. 14 июля 2004 г.

15 февраля 2006 г.); 10. Распоряжение Мэра Москвы от 12 августа 1996 г. N 214/1-РМ

«О распределении компетенции между городскими и территориальными органами исполнительной власти в городе Москве по основным направлениям деятельности»

(с изменениями от 21 ноября 1996 г.); В соответствии с подпунктом а) пункта 4 статьи 14 Закона г. Москва «О землепользовании и застройке в городе Москве» заключение договора аренды земельного участка, занятого капитальными зданиями, строениями, сооружениями и необходимых для их использования (эксплуатации) собственникам таких зданий, строений, сооружений, производится без проведения торгов.

Договор аренды указанного земельного участка заключается на срок до 49 лет, но не менее 25 лет. Для этого землепользователь (в данном случае фирма «———-») обращается в префектуру города Москвы через Территориальное объединение регулирования землепользования Департамента земельных ресурсов г.

Москвы (ТОРЗ) с заявлением о предоставлении земельного участка (разрешении реконструкции, реставрации). — Согласует проект плана границ земельного участка с префектурой административного округа, Департаментом земельных ресурсов города Москвы и землепользователем, подготовка АПО административного округа градостроительного заключения для использования территории при оформлении земельных отношений.

Представляет согласованный проект плана границ земельного участка с приложением документов финансовой отчетности для проведения взаиморасчетов. В течение — 14 дней. 2) Подготовка и представление Департаментом земельных ресурсов города Москвы материалов землеустроительного и кадастрового дел на Городскую комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию или на соответствующую окружную комиссию административного округа (Комиссию) для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка.

В течение — 3 дней. — В случае положительного решения Комиссии подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта распорядительного документа о предоставлении земельного участка.

В течение — 3 дней с момента принятия решения. — Согласование Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта распорядительного документа с префектурой административного округа, отраслевыми комитетами и департаментами (при необходимости), землепользователем в сроки, установленные Регламентом Правительства Москвы. — Выпуск и рассылка распорядительного документа Протокольным отделом Правительства Москвы или соответствующим структурным подразделением префектуры административного округа.

В течение — 10 дней. — Введение информации по распорядительному документу с планом земельного участка в базу данных автоматизированной системы Госземкадастра и нанесение соответствующей информации на оперативную карту города в М 1:2000. В течение — 3 дней 3) Подготовка Департаментом земельных ресурсов города Москвы проекта договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения к нему.

Передача договора аренды земельного участка или дополнительного соглашения к нему на подпись землепользователю. В течение — 3 дней с момента получения распорядительного документа. — Подписание и учетная регистрация (присвоение учетного номера договору) Департаментом земельных ресурсов города Москвы договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения, нанесение информации по земельному участку на кадастровую и оперативную карту.

Оформление акта сдачи-приемки выполненных работ с заявителем.

В течение — 6 дней с момента получения согласованного договора от заявителя. — Формирование пакета документов и направление договора аренды земельного участка и дополнительного соглашения на государственную регистрацию в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы. В течение — 6 дней. — доверенность на право представлять интересы юридического лица (при обращении уполномоченного представителя юридического лица, с точным указанием вида работ); — документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица (приказ, протокол общего собрания или иное в соответствии с учредительными документами юридического лица), в случае представления запроса о выдаче документа непосредственно руководителем организации; — копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданного территориальным налоговым органом, заверенная в установленном порядке; — копии документов о правах на имущество, находящееся на земельном участке, включая свидетельство о государственной регистрации права, заверенные в установленном порядке (для всех видов имущественных прав); Из представленных документов делаем вывод, что процедура оформления земельного участка, расположенного по адресу: ——————, на условиях аренды была приостановлена по окончании первой части оформления документов.

Рекомендуем прочесть:  Юридическое сопровождение ипотеки

В данной ситуации возможно обращение в Департамент земельных ресурсов города Москвы и ТОРЗ с заявлениями о продолжении процедуры предоставления земельного участка на правах аренды. Комментарий — Земельным Кодексом РФ, Федеральным законом РФ от 21 декабря 2001 г. № 178

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

урегулирован порядок приватизации земельного участка, на котором находятся здания, строения и сооружения, в Москве, пока отсутствует правовая база по выкупу в собственность земельных участков для строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности с предварительным согласованием мест размещения объектов, вследствие чего Законом г.

Москвы

«О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы»

и предусмотрено предоставление прав долгосрочной аренды вместо положенного по федеральному законодательству права выкупа земли. Один из наиболее приемлемых выходов в сложившейся ситуации вынесение проекта Постановление Правительства Москвы с разработанным механизмом выкупа в собственность земельных участков.

Comments are closed.