Продажа квартиры прописка несовершеннолетнего ребенка

Продажа квартиры, в которой собственник – несовершеннолетний ребенок

Продажа квартиры, в которой собственник – несовершеннолетний ребенок. Просматривая статистику посещений сайта, я обратила внимание, что не меньше двух-трех раз в день обращения на сайт происходят по запросам продажа квартиры, где собственник — ребенок. Неудивительно, ведь практически в каждой семье есть дети. И очень часто дети не только прописаны в квартире, но и являются собственниками какой-либо доли квартиры или целой квартиры.

Можно ли продать квартиру, в которой несовершеннолетний ребенок является собственником? Можно! Но, соблюдая определенные правила, которые государство установило для защиты интересов несовершеннолетних. К сожалению, существуют еще родители, которые готовы ухудшить условия жизни своих детей… Для продажи доли несовершеннолетнего необходимо получить постановление из органов опеки и попечительства.

Без этого постановления сделка купли-продажи не будет зарегистрирована, а значит не состоится. И когда родители решают улучшить свои и ребенка жилищные условия, они сталкиваются с необходимостью получения такого постановления. Для того, чтобы продать квартиру.

в которой ребенок не является собственником, а только прописан, не нужно согласия органов опеки и попечительства. Что же нужно для того, чтобы органы опеки и попечительства разрешили продажу квартиры (или доли в квартире), которая принадлежит ребенку?

Нужно доказать, что Вы не собираетесь и не станете ухудшать жилищные условия своего ребенка. При этом доказательства вроде «мамой клянусь» — не подходят! Вы должны обязательно купить ребенку площадь не меньшую, чем продаваемая.

С чего начать? С похода в органы опеки. Там Вы (оба родителя)напишите заявление с просьбой разрешить продажу собственности Вашего ребенка.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то это заявление должен писать он сам. Кроме того, в органах опеки и попечительства Вам дадут список документов, которые Вы должны предоставить для рассмотрения.

Что входит в этот список? Правоустанавливающие документы на Вашу квартиру+копии с них, технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт+ копии с них, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, ксерокопии паспортов родителей (первая страница+ прописка). Те же самые документы необходимо собрать и на покупаемую квартиру. Собрав весь необходимый пакет документов, Вы оставляете его на рассмотрение в органах опеки.

В случае, если имущественные права ребенка не нарушаются, органы опеки выдают Вам постановление, в котором разрешают продажу детской собственности с одновременной покупкой взамен.

Бывают ситуации, когда люди переезжают в другой город и одновременно провести сделки продажи и покупки невозможно чисто физически.

В этом случае органы опеки идут навстречу и разрешают продажу детской доли с последующей покупкой доли взамен продаваемой. В любом случае, Вы в определенный срок обязуетесь предоставить в органы опеки документы, подтверждающие, что права ребенка не были нарушены (правоустанавливающие документы на новую собственность ребенка).

Рекомендуем прочесть:  Пуль на филипс

Если Вы не предоставили таких доказательств, органы опеки и попечительства имеют право через суд расторгнуть состоявшиеся сделки. Сколько времени требуется, чтобы получить постановление органов опеки с разрешением продать детскую собственность?

В разных городах по-разному, но не более 30 дней.

В Ивантеевке это, как правило, занимает не более 14 дней с момента подачи полного пакета документов на рассмотрение. Процесс сбора документов не очень сложный, но может оторвать Вас на какое-то время от работы, заставит посидеть в очередях, поэтому многие предпочитают поручить сбор необходимых документов риэлтору, который занимается подготовкой квартиры к продаже. В этом случае, Вам придется посетить органы опеки один раз, для того, чтобы написать заявление.

Во время этого визита сотрудник органов опеки и попечительства проведет с Вами беседу, расскажет все детали предстоящего процесса, заранее объяснит каким образом надо поступить, чтобы не нарушить законные права ребенка.

Если после прочтения этой статьи у Вас появились какие-либо вопросы, звоните мне по телефону 8-926-404-77-28, я постараюсь ответить. С уважением, Годовикова Елена!

задать вопрос или отправить заявку по продаже квартиры, где собственником является несовершеннолетний ребенок.

Comments are closed.